Meriton-Pagewood全新力作!【内城、名校、商业中心】

New South Wales, Sydney 悉尼, pagewood, Corner Heffron Rd and Bunnerong Rd Pagewood NSW 2035, 2035

楼盘概况

Property ID
PR1125208167
价格区间
$1,200,000
房产类型:
公寓楼花

项目介绍

8月初澳联储将现金利率下调至1.5%时曾表示,低利率不会导致房价飙升。而现实数据则告诉澳联储判断是错误的。

此番,悉尼清拍率与房价双线飙高显然让澳联储,购房者,行业人士,以及诸多看客始料未及,再一次使澳联储(RBA)信誉遭受打击。

整体而言,房拍火爆预示着未来数月房价可能上行。独立经济学家索尔·艾斯乐克(Saul Eslake)认为,显然投资者倒灌,重回市场。

与此同时,联邦银行减少房贷折扣的行动也表明澳洲房产市场有回暖的迹象。

不过,对于投资者和经济条件允许的房主来说,本月房贷利率已降到历史最低点,是升级住宅的好机遇,因此预计房价还将继续上涨。

低利率也让存款储户得不到好处。这无助于人们储蓄,他们不能挣到足够的存款利息,而投资者则借助了低利率,他们可以多借到钱,而且还能享受到税务优惠,如负扣税、增值税折扣。

这意味着置业者将需要多方位地考虑该如何投资,因为在全球范围来看,目前把收入存入银行明显并已不是最好的选择了。

如果你正在考虑悉尼比较热门的家庭住宅区,想要在内城、名校区、有大型商业中心、配套完善…自住的话能满足全家人对生活品质的考量,在房屋升值方面,除了海外投资者,也是本地人热衷的好区,不愁租赁问题,有不错的升值潜力,并且足以应对任何市场的变化。

 
那么,Pagewood值得考虑。

悉尼东南部城区Pagewood,一直以来都是人们向往的宜居之地,悉尼老牌富人区。

这里不仅临近悉尼CBD和机场,更拥有世界级的知名学府UNSW,风景如画的La Perouse海滨圣地,五分钟即可到达Maroubra Beach和Coogee Beach,专业级别的澳大利亚高尔夫球道和Royal Randwick赛马场,以及购物休闲的理想去处Westfield Eastgardens。 

如此寸土寸金之地,必然会成为人们投资置业的理想之选。试想,如果能在这里拥有一套宽敞明亮的顶级公寓住宅,无论投资,还是自住都是不错的选择。

Pagewood Green
Meriton 今年重磅东区项目起步初期阶段

随着整体规划的开展

此处的发展十分值得关注和期待

开盘在即!最后低价机遇!

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Pagewood Green将建成为一个超大型的综合性社区,也将成为成为东部城区最大的住宅社区,同时勾勒出Pagewood城区的全新面貌。

该项目距离市中心仅6km,机场3.5km,下楼就是公交车四通八达连接轻轨交通。无论是投资亦或是自住,都是值得关注的好项目。

CBD – 8km 悉尼CBD 8公里Airport – 3.5km 机场3.5公里

Coogee Beach – 3.5km Coogee 海滩3.5公里

Little Bay Beach-6km Little Bay海滩 6公里

Bondi Beach – 6.5km 邦迪 海滩6.5公里

Centennial Park-6.5km 百年纪念公园 6.5公里

University of NSW – 2.5km 新洲大学2.5公里

University of Sydney – 6.5km 悉尼大学6.5 公里

The Lakes Golf Course – 500m The Lakes高尔夫球场500米

Hensley Athletic Field – 500mHensley 竞技场 500米

Mascot Park – 3km Mascot 公园3公里

Anzac Rifle Range-4km 澳新军团靶场 4公里

East Garden–300m East Gardens 购物中心 300米

项目所在的大型社区还将配备Meriton经典的度假式休闲设施。超过3200套公寓、近5000平米购物中心、地上地下停车场、景观绿地、泳池、桑拿、SPA和健身中心。

一期规模:一房、两房、三房组成的四栋高达20层,总计487套精品公寓。

据悉,8月底正式开盘的Pagewood Green将提供超大面积的公寓户型,这在该地区是绝无仅有的。将这些超大户型的公寓投入到紧缺的租赁市场,势必将获得最高的租金回报。

距离中央商务区仅8公里UNSW学生的全新聚集地

Top私立学校

Mount Sinai College

公立学校

Pagewood Public School

Westfield Eastgardens商埸旁

公车大站

Meriton 今年重磅东区项目, 

EOI全线开放!

 

8月底开盘,注册EOI,享受最优惠价格!

早前, Meriton集团的创始人Harry Triguboff先生表示,之所以会考虑提前将项目推向市场是因为之前Meriton在Mascot, Zetland和Waterloo的项目公寓租金上涨了5个点。

为了应对房屋租赁市场的空缺,满足业主和租客不断增长的居住需求,让Pagewood项目提前面对市场,也将同样让投资者得到正向的投资回报。

大型开发商的品质保证,静谧的周边,2公顷的公园绿地,林荫大道,社区广场,附近还有大型商场,以及学区资源…作为澳洲最大的开发商,Meriton选择Pagewood承载集团最大规模的开发项目必然是经过多重考证,值得信任。

下面我们再从实际情况多维度的了解一下,这个本地人心中的传统百万澳元内城区到底能否满足你的需求。

如果你是学生租客,正在考虑“以房养学”

pagewood位于悉尼内西区,距离悉尼市中心8公里(坐Bus去悉尼CBD只要25分钟的车程)家门口乘车到UNSW 新南威尔士大学只要5分钟;

澳大利亚八大名校之一的新南威尔士大学拥有5,000多名教职工以及超过40,000名学生,为Pagewood租赁市场提供了持续不断的“高素质客源”。

除此以外还有悉尼大学、悉尼科技大学、悉尼男子中心、悉尼女子中学等众多名校与Pagewood只有咫尺之遥。

在悉尼市场上,资源稀缺的内城学区房城区的升值潜力想必大家心中有数。“以房养学”于留学生的性价比也不用多赘述了,想想那些到处找房子的过程,其他人总是抢先你一步,看到心仪的房子,立马就有人肯出比你更高的租金,甚至看房当天就把定金给付了。而且大学附近的好房子根本供不应求,租金涨的飞快…随便想想都一把辛酸泪。如果你想通过环境改变自己的生活方式,不妨慎重考虑一下UNSW附近的Pagewood。

拥有一个自己的家,再也不用担心每天刷刷上涨的房租,一年搬几次家的痛苦,也许还可以为父母省下大笔留学费用。

如果你是刚需买房,或者正在考虑换二套房

如果你是用来自住,或者正在考虑换二套房,想在提高居住水平的同时,也希望房子保值、增值。与租房不同,除了繁华带来的便利,也会希望环境相对低密度、安静一些。

其实Pagewood属于Botany Bay的一部分,在本地人眼中还有另外一个称谓——花园社区,类似于相邻的Daceyville,区内有一个大公园Jellicoe Park,现在还保留着村庄式的生活方式,今天的Pagewood已经成为近CBD难得的低密度商业住宅区。

对生活有高追求的专业人士往往对Pagewood低密度、静雅的社区氛围钟爱异常,他们宁肯在此付高额房价或房租也不异地而居,对当地的城区特色产生了十分微妙的影响,这就是通常留学生在这里租房难的一大重要原因。

由于Westfield Eastgardens地标商业中心的缘故,Pagewood一直以来都是大家熟悉的城区。位置、配套什么的就不多赘述了,大家可以趁着周末过去绕一圈,实地考察一下。

生活在Pagewood,你可以去Little Bay钓鱼,可以去Anzac Rifle Range海边靶场,可以去Coogee,Bondi海滩,还可以去La Perouse看悉尼最漂亮的日落 …住在Pagewood之所以很舒服,其实4个关键词就可以概述:

1
以house为主

Pagewood不是一个流行公寓的城区,区域内超过90%以上都是别墅类型的物业,也因此让大部分公寓拥有开阔的景观,并且保障了区内极低的空置率和住房密度。

2
阳光沙滩

除了绿树成荫,大片的公园绿地,悉尼东区的生活可能另全世界的人们都向往,主要是有着独一无二的优质沙滩群。

最有名的就是邦迪海滩Bondi Beach,还有Coogee Beach、Maroubra Beach,每年来自世界各个国家的游客都被她们吸引到悉尼东区来一睹她的芳容。作为悉尼东区典型代表, Pagewood也继承了这得天独厚的优势。

从Pagewood驾车五分钟不到就可以到达美丽的Maroubra Beach和Coogee Beach。阳光、美女、沙滩,一幕幕演绎起澳洲的惬意生活。

在沙滩上,迎着澳洲温暖的阳光,吹着徐徐的海风,听着清脆的海浪。一张野餐布摊在沙滩上,看着孩子在海边愉快的嬉戏,一家人享受的天伦之乐。一块冲浪板带你感受悉尼东海岸的优质浪花,体验海上运动带来的刺激与惊喜。

3
地标购物中心

在Pagewood仅仅隔了一条街就是悉尼东南部最大的地标性购物中心East Gardens。

East Gardens被周围的办公园区围绕, 因此也是附近白领逛街、购物、休闲、餐饮、电影的首选。 在这样一个标志性的购物中心内,大型超市、电影院、餐厅、咖啡店、美容美甲、各大品牌专卖店等应有尽有。从家出门仅需过一条街,便可享受最齐全的配套服务。

另外,Eastgardens的辐射,Pagewood成为悉尼最繁华的内城区之一,除了趋之若鹜的移民和游客,Pagewood也是真正本地人熟知和公认的好区。

4
高尔夫生活

东区一直以来都是悉尼传统的“富人区“, 附近的Bonnie Doon Golf Course是澳洲高尔夫的开拓者;

作为最有影响的澳洲高尔夫俱乐部,始建于1897年。一个世纪后,它以一个传统高球俱乐部的姿态存在,是澳洲第三古老的球场。

如果你是投资者,想把握内城价值地段

CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示,Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一,以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。

1
房价受到了需求的支撑Pagewood的需求主要是来自于稳定增长的区内人口和持续涌入的学生、移民。

当地人口以澳洲本地人为主,61%出生于澳洲,10%出生于欧洲,其他人口主要为希腊人和华人,是名符其实备受当地人热衷的优质城区。

由于临近学校,特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客,加之近CBD以及成熟的商业配套,吸引了大批高素质、高学历、高薪水的优质租客群。

2
超低空置率,分分钟cover贷款如果你在Pagewood有自己的公寓,根本不用担心出租问题。

从需求市场看,相对于新南威尔士州591的每套房产访问数量来比较,Pagewood的1563就显得额外抢眼。 几乎是新州平均水平的三倍之高,由此其极高的需求市场可见一斑。

3
本地人公认的好区Pagewood的房价中位值一年增幅达到了42.5万元。

房价中位值上涨不令人意外,“好租”“好卖”是Pagewood 房产的真实写照,该城区是本地人眼中传统百万澳元的悉尼内城区,高需求意味着房价增长还将持续,因为这里没有足够的房产。

持续不断的学生租客,加之就业机会的不断增多也使得许多上班族愿意选择租房于Pagewood这样方便、就近的区域,或者买房自住。

从各方面分析来看,房产是目前非常具有保值价值的产业,降息行动目前仍对消费者支出和房屋建设构成支撑,悉尼仍将长期处于卖方市场!

投资者对悉尼的信心指数有多高,我们不再赘述,更不用说资源稀缺的内城学区房城区。

把握内城先机,了解详情,欢迎垂询寰太置业。

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