EPPING 华府玫瑰园

New South Wales, Sydney 悉尼, Epping, 11-27 Cliff Road, 2121

楼盘概况

价格区间
$750,000
房产类型:
公寓楼花
状态:
在售项目

项目介绍

Epping 位于悉尼Ryde City 境内,它毗邻著名的Macquarie Park企业园区,商圈成熟,铁路公路四通八达,而且风景优美环境宜人,是真正集商业,住宅为一体的成熟社区。Epping位于距离市中心15.6公里的西北面,公路交通上,从M2可以直通 city,同时又紧临3号路和6号路,道路交通十分方便。

EPPING是悉尼北区著名的“名校社区”及“悉尼硅谷”,该区背靠悉尼最大的Ku-ring-gai自然保护区,风景优美,环境宜人,是城市生活中名副其实的“绿肺”。目前由HORNSBY和PARRAMATTA市政府管辖,区域面积约7平方公里。EPPING北临BEECROFT、CHELTENHAM 和 NORTH EPPING;东眺 MARSFIELD 和 MACQUARIE PARK;南靠EASTWOOD 和 DENISTONE WEST;西望CARLINGFORD.该区内有为数不少的亚洲店铺,近年来华人和亚裔居民逐渐增多。EPPING历史渊源颇具传奇色彩,1792年,菲利普总督向海军人员赠送EPPING一带的土地,最初取名为”FIELD OF MARS”,寓意为”罗马战神玛尔斯之地”,当时覆盖了现时的EPPING、RYDE和MARSFIELD等区域。现在的EPPING火车站初时亦被称为”FIELD OF MARS站”,之後更名为CARLINGFORD火车站。其后,当地一位商人提议将该城区名字改为EPPING,取自他父亲的出生地──英国的EPPING FOREST.到1899年,当地政府正式采用EPPING作为该城区的名字。如今EPPING已经发展成为一个较为成熟的城区,而且近几年来随着该区周边交通网络不断升级,以及华人买家的不断涌入,EPPING附近的住宅市场表现亦愈加稳定。

铁路交通上,EPPING交通网络日趋健全,特别是在”EPPING至CHATSWOOD火车线”开通启用之后。居民乘坐火车前往EASTWOOD只需3分钟,前往中央(central station)站需37分钟,前往STRATHFIELD需23分钟,前往麦考瑞大学仅需4分钟,而前往CHATSWOOD大约在18分钟。同时该区的巴士网络亦很完善,545号穿梭於EPPING和EASTWOOD之间; Epping到Chatswood火车线的开通大大增加了该地区的便利性,不但 Epping前往麦觉理大学更加方便。同时缩短了通往Epping park和north Sydney就业中心的时间。再加上自身周边配套Bus的交通系统,出行便利。

同时,Epping火车站也是悉尼交通要道,不仅是连接悉尼北岸,悉尼火车往西北和Chatswood线的重要枢纽。新的西北铁路线建成后,Epping是其中一个重要的过渡站。正在建设的西北铁路线,是当前新南威尔士州政府首要的交通工作重心,这条铁路线将连接西北到市中心的重要区域,预计2019 年通车(Epping 到Hills Centre 2015年完工,Hills Centre 到Rouse Hill 2017年完工)。一条新建的铁路可为周边物业带来意想不到的升值前景!此外,Epping有非常完善的公交服务,包括悉尼公交和Hills公交。其中M2 Hills汽车服务还覆盖到悉尼的北部界限。Epping大道是非常重要的干线,它从最东边的火车站一直延伸到Pacific高速。Epping区内毗邻悉尼最大华人区之一的Eastwood,同样聚居了许多华人和亚裔居民。此外,新州政府正筹划兴建“Parramatta 至Epping火车线”。随着交通网络不断升级,Epping的住宅市道表现稳定,最新的独立屋(House)中位价贴近百万元。 

EPPING拥有近2.3万名居民,其中澳洲本地人仅占五成(56.4%),低于全国平均水平。华人居民约占近13%(其中7.2%为中国内地人,5.3%为香港人);然后是韩国人和印度人,分别占5%和3.6%.在家庭收入方面,逾两成家庭的全年收入超过13万元,与HORNSBY市政区的平均收入水平持平。25.3%的人口接受过高等教育,就业人口高出全国平均水平,其中逾13%从事专业或技术服务;11%从事教育和培训工作;另有11%从事健康护理工作。

项目简介

项目距离Epping火车站仅600米,到Coles仅300米,生活十分便利。本项目分成三栋5层公寓,共141套,包括小型单间、1房、2房和3房等户型。大部分户型朝北临街,保证阳光充足和室内空气对流。

户型注重宽敞与实用,既包括单身公寓、两房朝北公寓、三睡房公寓,也有部分一房加赠小睡房尺寸的独立书房组合。使用了多种精致材质、遮阳结构和视线挡板,既保护业主隐私,又保留了景观。公寓的一层住户享有宽敞的庭院;顶层户型是双层的复式结构,既有两倍高的生活空间,又有宽敞的露台;中间单层户型则配有超大阳台。大面积落地玻璃窗,为起居空间提供了足够的自然光线。高档建筑材料,选用砂岩、面砖、玻璃、金属的搭配,强调合理和美观精致,厨房装修全部采用高端德国美诺Miele厨具。

区域介绍及政府规划重镇,投资潜力无限

Epping 位于悉尼Ryde City 境内,它毗邻著名的Macquarie Park企业园区,商圈成熟,铁路公路四通八达,而且风景优美环境宜人,是真正集商业,住宅为一体的成熟社区。
Epping位于距离市中心15.6公里的西北面,公路交通上,从M2可以直通 city,同时又紧临3号路和6号路,道路交通十分方便。

Epping区内毗邻悉尼最大华人区之一的Eastwood,同样聚居了许多华人和亚裔居民。此外,新州政府正筹划兴建“Parramatta 至Epping火车线”。随着交通网络不断升级,Epping的住宅市道表现稳定,最新的独立屋(House)中位价贴近百万元。 EPPING拥有近2.3万名居民,其中澳洲本地人仅占五成(56.4%),低于全国平均水平。华人居民约占近13%(其中7.2%为中国内地人,5.3%为香港人);然后是韩国人和印度人,分别占5%和3.6%.在家庭收入方面,逾两成家庭的全年收入超过13万元,与HORNSBY市政区的平均收入水平持平。25.3%的人口接受过高等教育,就业人口高出全国平均水平,其中逾13%从事专业或技术服务;11%从事教育和培训工作;另有11%从事健康护理工作。

周边优秀教育资源

Epping地区学府云集,附近名校林立,区内设有5所学校和4间幼儿园,周边的私立学校The King’s School自创立以来为澳洲社会培养了一代又一代的英杰,此外,还有名校James Ruse常年新州高考排名均位居第一,出来的学生大多数都成为了各行业的中流砥柱,此外Epping Boys,Cheltenham Girls,Epping West Public School都是远近闻名的学府。

而且Epping紧邻Macquarie大学,该大学始建于1964年,是澳大利亚一所新兴的富有创造性且充满活力的大学。根据2007年《澳大利亚优秀大学指南》统计数字,该校毕业生不仅毕业成果优异,而且就业率、起薪点在悉尼各大高校中排名榜首。会计,精算,翻译等优势学科是其王牌,在亚太地区闻名遐尔。学校现有32000名学生,包括8900名留学生,其中来自中国的留学生占了绝大部分。特别是在最近的十年,由于吸引到了大量海外留学生求学于此,直接促进了附近租房市场的供不应求,造成了租金每年的大幅度攀升。该区的房屋空置率非常低,至少每年5%-6%的租金回报,因此,从Rental Income的角度分析,该地区的投资潜力是显而易见的。

附近小学及中学列表:
Epping West Public
Epping Heights Public
Eastwood Public School,
Eastwood Heights Public school ,
St.Kevins Catholic School,
Marist College,
Cheltenham Girls,
Epping Boys High,
James Ruse Agricultural High school

周边大学:
Macquarie University(麦考利大学)
University ofWest Sydney-Parramatta Campus(西悉尼大学帕拉马塔校区),
NorthemSydney TAFE及
The Australia Film and Radio andTelevision School(澳大利亚影视广播学校)

投资优势

Epping距离麦考瑞大学和大型商场Macquarie Centre只有10分钟车程。这些学校和商场吸引了大量有小孩的家庭和海外留学生,直接促进了Epping租房市场的供不应求,令租金年年攀升。紧邻Macquarie Park,就职岗位提供量大。
Macquarie Park被称为悉尼硅谷,是悉尼高科技之城与高就业率之地许多著名的国际大公司也纷纷把澳洲总部设在了这里,包括:AC Neilsen、Avaya、AstraZeneca、BOC、Canon、Compuware、CSC、Fujitsu、Fuji Xerox、Ford Motor Co/Premiere Automotive Group (Aston Martin, Jaguar,Volvo, Land Rover) 等等,也造就了此地成为继悉尼CBD、North Sydney、Parramatta 之后第4个就业率最高的地区。该地区有超过45000个就职岗位,展望未来二十年趋势!

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