【Lane Cove】平均销售周期14天!学区+就业中心!悉尼传统好区,北岸宜居首选!

New South Wales, Sydney 悉尼, Lane cove, 27-43 Little Street, Lane Cove, 2066, 2066

楼盘概况

Property ID
PR1614464661
价格区间
$1,100,000
房产类型:
公寓楼花

项目介绍

根据澳媒《News.com》最新的报导,官方利率下调至1.5%后,全国各州州府所在地的房价大部分都上涨!房屋拍卖板块也陆续出现超高清盘率!

此外,截止2016年5月31日,根据RP Corelogic的数据显示,悉尼平均房价年增长达到13.1%。

与此同时,澳大利亚统计局星期三公布的数据显示,房屋贷款额在截止6月的一年里创下纪录。总贷款金额比上年的3700亿上升4.2%至3850亿,大幅增长的自住房贷款反应了澳洲本土市场对住房的大量需求,另外投资者借贷连续两个月大幅上升。

事实上,悉尼房价上涨的基本驱动力就是需求大于供给,人口不断增加,能用来盖楼的土地越来越少。另外,由于澳洲配套设施的建设比较缓慢,所以好区会越来越贵。不是传统好区的新开发区域也会有需求,因为人口多,市场就会自然去调节。

澳储行宣布降息肯定会刺激新一轮的经济增长,对于澳洲买房者来说,现在应该算是一个不错的入市时机了。

如果你正在考虑悉尼比较热门的家庭住宅区,想要有学区、配套完善、附近有河滨、有大型基建项目加持…自住的话能满足全家人对生活品质的考量,在房屋升值方面,除了海外投资者,也是本地人热衷的好区,有不错的升值潜力,并且足以应对任何市场的变化。

那么,一直被誉为传统富人区的北悉尼肯定是重要的选择对象。其中,从上市到售出的时间平均仅为为14天的Lane Cove无疑是悉尼北区最传统的热卖城区之一。

Lane Cove高端公寓项目

在过去的五年里,Lane Cove已经成为北悉尼最令人向往的区之一,也是悉尼房产出售最快的区之一。此次在Lane Cove推出的高端公寓项目装修标准非常高。

采用德国百年奢华家电品牌Miele 厨房电器,根据市场价格Miele最便宜的燃气灶大概是$4,500澳元,而项目全套配置该品牌高端产品,所以一整套下来价格可想而知。

另外,项目每一套房子客厅通铺木地板,浴室装修配套完善,绝对禁得起时间考验。

据悉,Lane Cove区域家庭收入达到每周$2,121澳元,名副其实的高端富人区。

要知道墨尔本最高端的富人区Toorak,家庭收入中位数也才$1,977澳元,悉尼最出名的Bondi Beach邦迪海滩豪宅区的家庭收入中位数每周也才$1,910。

也正因为这里都是澳洲富裕家庭居住的地区,区域内都不允许建高密度房产,使得该区的高端公寓项目供不应求,在市场上非常抢手。

关于Lane Cove的居住体验以及投资价值,六个“标签”足以概括,而小编相信稍微对悉尼地产了解的投资者应该都知道这六个“标签”的分量。

北悉尼

Chatswood

Macquarie Centre

Sydney Rapid Transit悉尼快速交通工程

Lane Cove National Park

Lane Cove河

北岸品质生活

北悉尼一直是我们俗称的富人区,依据主要来源于那里的居住环境和消费层次。

由于北悉尼依托美丽的悉尼港海湾沿岸,很多成功人士对此情有独钟。清爽的街道、诱人的海景、治安良好都是这一地区高质量的生活标准。

Lane Cove是位于北悉尼的传统高尚住宅区,距离悉尼市中心8公里,正对面便是绿林公园,紧靠Lane Cove河,周边绿树成林,远离闹市的喧嚣,在全澳洲生活质量排名中名列17,是全悉尼人都知道的好区。

Lane Cove河、Lane Cove丛林公园和Lane Cove国家公园近在咫尺…

如果你喜欢被大自然包围,也享受邻近悉尼中央商务区的优越位置,那么很难找到其他城区可以击败Lane Cove。

一到周末,热闹的广场会有乐队表演,而居住在Lane Cove的金领、白领们通常喜欢逛逛别致的创意集市。

你也可以随时步行到中心图书馆看书,顺便到Market Square旗下的零售店Shopping,品尝值得一尝的餐厅, 或者只是趁着好天气来一杯Cafe。

同时在Little St设有水上活动中心,内设50米和25米游泳池等水上设施。区内还设有多所公立、私立和宗教学校。

Lane Cove的魅力和优美的自然环境成为许多人名人的首选…

妮可‧基德曼、Brett Lee、Sam Newman和Barnaby Joyce均居住在Lane Cove,相信这里一定藏着许多吸引人的秘密。

北岸成熟配套

Lane Cove 是具有浓厚生活气息的住宅区,在此生活非常舒适。

主街有许多充满特色的咖啡馆,精品商店,具有各种风味的知名餐厅,Coles 和 Woolworth 超市,药店,邮局和银行为人们提供了许多便利。

Lane Cove 中心的图书馆,游泳池,球场,以及附近的Lane Cove Country Club 可以让人尽享休闲愉快的生活。

从Lane Cove 通往Chatswood,St Leonards 和 Crows Nest的公交车贯穿在不同区域,为居民出行提供各种便利。

1
丰富的购物选择

在Burns Bay Road东边与Longueville Road的位置,是Lane Cove区内的主要购物地区。

行人专区内开设有各式商店,包括Coles超级市场、咖啡店、面包店、药房、酒铺和报刊店等,附近还有银行与邮局。

Lane Cove Market Square,内有Woolworths超市等接近20间商店,并建有3层停车场。

Westfield Chatswood, Chatswood Chase 和刚扩建完成的Macqurie Centre 也只需车程10-15分钟内可到达。

2
附近精英中小学

Lane Cove区内有4间学校,包括: 位于Longueville Road的Currambena Primary School和天主教小学St Michael’s Primary School。

坐落在Austin Street和Longueville Road交界的著名公立小学Lane Cove Public School, 及位处Avalon Avenue的另一公立小学Lane Cove West Public School。

而在Lane Cove North的Mowbray Road有公立小学Mowbray Public School。所以Lane Cove成为很多年轻家庭中意的住宅区域。

3
便利的交通条件

Lane Cove距离悉尼市中心大约8公里,车程为15分钟左右。36条公交线路,平均每3分钟就有一班车,直达悉尼东南西北各个地区!

最接近Lane Cove的火车站是Chatswood站、Artarmon站和St Leonards站。

Chatswood站属于“北岸火车线”,往北悉尼需13分钟,往Wynyard需19分钟,往中央站(Central)需27分钟,而前往Strathfield的车程为41分钟。

居民亦可在Chatswood乘搭“北区线火车”,11分钟到麦考瑞大学,18分钟到Epping。

市场价值

就业中心、基建规划、强劲的市场需求,以及区内人口增长速度使得Lane Cove能够更好的抵御市场发生的任何状况,房价和租金一直长期稳定增长。

1
就业中心

据《悉尼大都市计划2036》统计数据显示,仅北区重要就业区域在未来24年中增加就业机会54000个,平均涨幅达32.6%,最高涨幅近50%。

预计强劲的就业市场将进一步带动北区地区的租金市场,同时起到推升房市价位的作用。

Lane Cove驾车10分钟到 Chatswood,以及悉尼第四大就业中心Macquarie Centre,同时邻近St Leonards、North Sydney。

该区集合了全球500强超过100家大型跨国企业,聚集了悉尼大部分的IT人才,有共计超5万个高薪就业机会。
从快消巨头到传统电子行业,再到现代电子科技的前沿企业,Lane Cove周边租户们的实力可见一斑。

  • Coca-Cola : 给每个人都曾带来过欢乐的可口可乐,是北岸最著名的快销公司。
  •  Panasonic:松下电器是全球最有名的电子产品生产商之一,作为具有优秀企业文化的电子企业,其吸纳员工扩大就业的能力不可小觑。
  • Fuji Xerox: 富士施乐的复印机鼎鼎有名,颇受500强们的青睐。
  • McAfee: 迈克菲作为英特尔安全的一部分,是全球最大的专注于安全技术的公司。
  • IBM:是悉尼上北岸地区的顶级技术标杆企业。
2
基建计划

在悉尼20年战略计划中,最重要的就是SRT (Sydney Rapid Transit) 悉尼快速交通工程,它将极速拓展悉尼南北互动能力。

Lane Cove区域就在此项目的辐射范围内,其增值潜力显而易见。

更有去年已经开工的西北线(North West Rail Link) 将和SRT一起成为悉尼“国际经济走廊”(Global Economic Corridor)的大动脉,贯通西北、中部与西南。

Lane Cove就在这条动脉的中间节点,其物业升值指日可待!

3
升值潜力

距Residex调查数据显示,北部主要地区在过去10年中公寓每年平均房价上涨7%左右,租金涨幅在6%至7%之间,以两房公寓为例,过去十年增幅39.4%。

由于很多北区为悉尼著名学区,相当比例的新老移民处于子女教育的角度考虑,都倾向于北区的物业,同时奠定了该区房价稳定上升的基础。

据统计,新南威尔士州每套房产被访问量均值为528人次,而Lane Cove每套房产被访问量均值为789。

Lane Cove兼有就业中心、交通、知名学府,以及购物便利于一体,未来租金及房价回报率相当看好,公寓中位价在过去十年大幅增长。

4
人口增长

悉尼(NSW)人口增长均值在1.8%每年,而Lane Cove的人口增长均值在4%每年,是悉尼(NSW)人口增长均值的2倍还多。

由此可以看出Lane Cove是一个人口高速增长的社区,因为人口增长所带动起来的经济发展也是潜力巨大的。外加Lane Cove本身是一个较为成熟的经济、文化和教育中心,未来将会有更多的人口入住这里。

lane cove
以最近的市场数据来说,Lane Cove住房市场蓬勃发展也受到了邻近城区房价大涨的驱动。像邻近著名华人区Chatswood和Crows Nest等地的房价贵得吓人,2房长期在110万以上。因此,许多人选择靠近市中心、商业区,以及周边配套设施完善的Lane Cove。

总体上来说,Lane Cove是自住的绝佳选择,而在投资价值方面,Lane Cove作为一个传统好区,其实持有周期越长,物业增值比例越大。另外还有转贷增贷带来的资金自由,以及澳洲物业的低空置率、高租金回报。

如果你对悉尼北岸的优质房源感兴趣,欢迎随时垂询寰太置业。

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