【Homebush】政府大型基建规划重点激活区域!经济带好房,内城低价入市机遇!

New South Wales, Sydney 悉尼, Homebush, 7-11 Derowie Avenue Homebush NSW 2140, 2140

楼盘概况

Property ID
PR1296360953
价格区间
$730,000
房产类型:
公寓楼花
状态:
在售项目

项目介绍

2016年已经过半,悉尼作为澳洲最大、人口最多的城市依然引领着各个首府城市房地产市场的持续增长。与此同时,越来越多的海外买家也选择在悉尼进行房产的投资。

在悉尼的房产投资市场日益火爆的情况下,如何能找到一个满足生活品质,并且具备增值潜力的城区成为了众多自住者和投资者关注的问题。

 

一套房子很可能住好几年,甚至于几十年,我们即希望现在入住就很舒服便利,也会希望自己居住的地方会越来越好,即使说我想换个环境而卖掉它也能有个好价钱。

而这个标准就是寰太为大家介绍Homebush的理由。

1
距离悉尼市中心15公里,在Sydney CBD和Parramatta CBD中间。

悉尼内西城区Homebush 面积不大,但地理位置绝对堪称“咽喉”之地。向内享受悉尼内城便利交通和生活配套,向外是悉尼现在最热门的经济增长点。

区位优势决定了Homebush的热闹繁华,这里人口密度相对比较高,很多亚洲人纷纷入住,华人超市,亚洲食品比比皆是。

由于交通生活的便利,居住在该区的很多是来自USYD、UTS、TAFE、WSU、MQ等各校学生。

2
处在政府规划WestConnex和New Paramatta Road沿线。

说到悉尼的大基建时代,Westconnex绝对是其中最重要的一环,围绕Westconnex展开的大基建工程无疑将助推周边房市积极上扬。

Westconnex项目竣工之后,将极大程度缩短Homebush通往City、Parramatta等中心城区的时间,再加上其原本便利、舒适的生活环境,相信这一地区的真正价值必将在未来几年得到体现。

另外,Homebush享受的道路规划可不止一个。

从Parramatta Road的改扩建来说,这个道路升级计划不仅仅只是针对道路本身的拓宽和沿街设施的改造,而更是对途径的城镇的一个升级计划,包括了增加人口,兴建住宅,创造就业等等。

以此形成一个经济带,加强Parramatta第二CBD和悉尼CBD的联系并推动内西区的发展,而Homebush更是首当其冲的发展重点。

3
靠近悉尼三大就业中心之一的奥林匹克公园。

Homebush 1.5km外就是著名的Olympic Park,这里近未来将发展成一个像Mq Park一样的集商业、就业以及娱乐为一体的经济战略中心。

根据Olympic Park Master Plan,这里将创造31500个就业,每日人流量将达到50500,位于Parammatta和City中点的Olympic Park在经济战略意义上是和Green Square同等规模的规划。

Wentworth Point 和Rhodes的高密度住宅至少有一半是为了向Olympic Park输送人口而建设的。

还有提上议程的Olympic Park Light Rail则将大大缩短Homebush去往Olympic Park以及Parramatta的距离。

项目介绍

受益于数个大型的政府规划,Homebush地区的房产Unit中位价从08年开始就一直呈抬头趋势,在近几年为内西城区房价增加最快的区域之一,该区的年增长率为7.8%,且年年稳定成长中。

我们为大家推荐的项目坐落于Homebush幽静地段,绿树成荫,交通便利,极近ParramattaRoad和M4高速。

公交车站和火车站数步之遥,前往悉尼CBD仅在25分钟内。

现代和创新的设计,光线充足。

公寓面积较宽敞,远高于悉尼平均公寓面积,而且价格更为优惠。


均拥有顶楼天台,视野开阔,可远眺悉尼CBD天际线。

除了项目本身自带的设施,内城的便利,以及Homebush的成熟配套满足你各方面的需求。

学区资源
为了孩子能上到好的学校父母们总是操碎了心。而Homebush周边教育资源丰富,拥有多所幼儿园,以及新州排名靠前的小学或中学。小学比较好的有Homebush Public School。中学有Homebush Boys High School, Strathfield Girls High School,分别在公立学校2014高考成绩(HSC)排名中排名23和12。

私立的Combined School更有排名十分靠前的Merdian School,Santa Sabina Collega,Australian International Academy, St Patrick’s Collega, The McDonald Collega等等。

出行便利
从Homebush沿著Parramatta Road行驶约13公里,就能到达悉尼市中心,而沿著Concord Road往北行驶途经Rhodes、Top Ryde都拥有大型购物中心。在继续顺著Lane Cove Road就可以抵达Macquarie Shopping Centre。

公共交通方面,步行10分钟到达Homebush火车站,搭乘内西区线3分钟便可抵达内西区重镇Strathfield,5分钟到Burwood,9分钟就可抵达悉尼的小上海Ashfield,而前往悉尼中央车站为27分钟。

生活便利
Homebush东面紧邻内西城区交通枢纽Strathfield,便利生活不在话下。北面就是悉尼奥运会场馆Sydney Olympic Park,时常有运动赛事可以观赏。除此之外对于喜好慢跑健行的朋友们更是一个运动休闲的好地方,位于场馆附近的Blexland Riverside Park设计了许多儿童游戏设施,让有孩子的您边享受著河边美景,与小孩玩乐的快乐悠闲时光。

项目附近就有Sydney Markets,随时都可以买到新鲜的蔬果。另外,这边离两大华人区Burwood,Ashfield也非常近。

到了华人区最先映入眼帘的那肯定是各大饭店了,每天换着吃都不带重样的。

向北行驶2公里就是大型直销店DFO Homebush Outlet,里面除了有美国知名Coach和Michael Kors,也有服装大厂Tommy Hilfiger、Calvin Klein、David Lawrence、G-Star Row等等国际及澳洲本地品牌。

从项目地点的5分钟车程就是水岸商场Rhodes Waterside Shopping Centre,商场里面餐厅林立,澳洲大型超市Coles,连锁家电器行Bing Lee,更有大型北欧家具龙头 – 宜家IKEA家具。

在澳洲,投资房产不一定要时时紧盯市场,卖掉才能赚钱,其实持有周期越长,物业增值比例越大。另外还有转贷增贷带来的资金自由,以及澳洲物业的低空置率、高租金回报。

Homebush的房价涨幅很快,但是空置率保持在2.2%,仍能保持一个比较好的租金收益。

大家可以上网看一下,距离Homebush仅1.5公里的Olympic Park的新项目2房均要达到95万以上了。

而Homebush与其利用同样设施、周边资源,享受到的项目规划升级等增长点是差不多的,现在的资金投入却打了一个大折扣,不得不说是绝对的内城高性价比项目。

Map

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