【悉尼Woolooware】水岸家园、悠然人生!高性价比临海别墅优选!

New South Wales, Sydney 悉尼, woolooware, 64 Gannons Road, 2230

楼盘概况

Property ID
PR1296360953
价格区间
$1,300,000
房产类型:
公寓楼花
状态:
在售项目

项目介绍

其实过去十五到二十年的时间,中国绝大多数家庭财富的累积,只和一个因素有关,就是房地产。

但是,相信每一个见证了国内“9·30”全国限购潮的人都可以感受到“政策风”给全国火热楼市吹去的凉意,也为中国大多数高净值人群带来了警示。

在前三季度抢房热之后,限购、限贷已经明确了下一轮房地产周期的走势。而业内也一致认为,未来还将有多个城市出台限购政策。

大面积限购一定程度上限制了国内房地产投资,而在小城市进行投资所获利润有限,这让许多购房投资者无所适从。

Tips
无疑,在人民币贬值速度始料未及的大背景下,未来十五到二十年,中国家庭财富也会和一个因素高度正相关,就是海外资产的比例。将资产全部留在中国是风险很高的行为。

配置海外资产是对冲“缩水”的最佳方法之一,通过资产配置和动态平衡的能力来规避非系统性风险是长期获利的关键。

我们将目光放到最近几年掀起移民热潮的澳大利亚,这不仅仅是投资一套永久产权的不动产,更是为自己和家人投资一种未来生活方式!

澳洲空气质量世界第五,仅次于塞舌尔、特立尼达和多巴哥、马尔代夫和冰岛,PM2.5的年平均值多在10微克/立方米以下。

澳洲第一大城市悉尼更是在“全球城市生活质量排行榜”中,连年被评为“世界最宜居城市”!

一方面,这里有最现代化的都市,众多标志性建筑闻名遐迩;这里有最便捷的交通,公交轻轨地铁轮船四通八达。

另一方面,这里有蓝天白云好空气,让人心旷神怡;这里有水清沙幼的海滩,令你流连忘返;这里有天然环境和生态,各类萌物安然栖居;这里有绿意盎然的公园,在城市中也能亲近自然。

现在,就为大家介绍这样一个独具澳洲生活方式的地方——悉尼南区Woolooware。

Woolooware位于悉尼CBD南端近25公里处,属于Sutherland Shire市政辖区。

根据悉尼晨锋报的报道,Sutherland Shire是悉尼所有城区里人口迁出率最低的区域。据悉,在上一个统计年度,只有4.3%的居民迁出这里,该比例仅仅是悉尼平均迁出率的一半。

那么,到底是什么原因让悉尼本地居民如此迷恋这里呢?

Woolooware的生活

Sutherland Shire城区历史可追溯至约1770年,当时英国航海探险家库克船长首次登入澳大利亚位于Sutherland Shire市内的库奈尔半岛翻开现代文明的崭新篇章。

时至今日已是澳洲国土上英国贵族后裔最大的聚居地,整个区域都晕染于浓重的英伦低调奢华的格调中。

该区目前人口将近3万人,其中澳洲居民将近82%。

同时,该区房产自住人口占据了绝大部分,他们大都受过高等教育,人均家庭收入水平也远超整个悉尼市的平均水平,他们热爱这片区域,也接纳新来家庭。

作为悉尼这个滨海城市最引人驻留的区域,面向大洋的海滩是Sutherland Shire绝对不会或缺的元素。

而其中的佼佼者Cronulla Beach则是这里最耀眼的明珠,其4.8公里的长度让仅有1公里长的悉尼最著名海滩——Bondi Beach也相形见绌。

作为悉尼最长的海滩,Cronulla Beach漫长开阔的水域不但使它成为游泳与冲浪爱好者的乐园,也让它成为悉尼南部最具有人气的海滩。

每逢周末假日,这里居民们都会呼朋唤友,结伴相约来到科纳娜海滩聚会,野餐,烧烤并进行各种水边娱乐活动。

但如果你只以为Sutherland Shire的水上活动就仅限于游泳,冲浪和潜水?那你可能就太小看Sutherland Shire的吸引力了。

Sutherland Shire其实是一个三面临水的半岛——它的北边是乔治河与George River and Botany Bay,东边是波澜壮阔的Pacific Ocean,南边是蜿蜒曲折的Port Hacking。

海湾里风平浪静的水面给人们提供了更多安全丰富的水上活动——无论是开着小船悠然垂钓,或是划着皮划艇朔流而上欣赏两岸美丽风光。

还是来乘着游艇与家人朋友来一场美味的海上烧烤,都是萨瑟兰居民们乐而不疲的休闲放松方式。

Sutherland Shire陆地上的活动更是丰富多彩。其中最流行的则当属老少皆宜的Bush walk和Costal walk。

号称悉尼“后花园”的Royal National Park与Sutherland Shire隔湾相望。

拥有150平方公里的悉尼皇家国家公园,既是悉尼最大的滨海国家公园,更是全世界第二古老的国家公园,仅比全世界最早的美国黄石国家公园晚成立一年。

相比悉尼其他地区的居民需要开车1到2小时才能抵达公园入口,这里的居民只需乘坐不到三十分钟的渡轮就可以横跨哈金湾直接抵达皇家国家公园的核心区域——Bundeena小镇。

在海边吹着海风看日出日落

在丛林中徒步休闲

闲暇之余

看场比赛、打场高尔夫球

亦或者在自己的后花园里跟家人或朋友BBQ。

临近海边,被绿树和公园环绕

生活,娱乐,休闲设施又一应俱全

 …

Lotus in the Park——也许就是你想要的生活!

项目介绍
Lotus是目前Woolooware最备受关注的全新Townhouse项目。项目紧邻Woolooware Golf Club,Cronulla Beach,Royal Naitonal Park,自然环境得天独厚。

步行1分钟到公车站,10分钟至火车站;驾车3分钟到科纳娜海滩,8分钟至米兰达西田购物中心,20分钟到澳洲最大华人区好事围。


24套联排别墅和3套独立别墅任你挑选 。

不同于其他区域内单独修建的小型别墅群,该项目在开发初期就定位于高品质的澳洲生活社区,让你既有社区归属感,又有私人隐秘的空间!

420平米中央花园,安全静谧;双车库直接入户,附带超大储藏空间。

超大绿地花园坐落在社区中央,丰富葱郁的植物,原生态的生活环境,是家庭和孩童成长的理想环境。

静街安全系统入口,齐全的健身设施,新颖别致的社区菜园…整个小区还设有私人景观花园,并配备公共娱乐和休憩场所。

同时,住宅内部经过精心装饰,厨房设备采用Miele品牌,顶尖家装、家电品牌和设计团队为你打造最惬意的海滨生活。


领略了Lotus in the Park世外桃源的生活方式以及项目特色之后,我们再来重点分析一下woolooware的区域价值和投资价值。

woolooware最新市场动态

据《每日电讯报》报道,2016年悉尼南区房价大涨,99个郊区的房价中值冲破百万大关。而最新“百万俱乐部”城区大部分在Sutherland Shire和St George。

例如:Sylvania、Bardwell Valley、Bexley North、Como、urrella等城区房价中值均已过百万,要知道这些地区在2013年的平均房价才不到70万。

而Hurstville以南的下南区,例如Cronulla, Caringbah South, Woolooware, Oatley, Hurstville Grove, Kyle Bay, Sylvania Waters, Lilli Pilli,San Soucci等一票区域。别墅中位价早在2014年就飙到了130万澳币以上。不单房价与北区有一拼,其居住感也是极高的。

几个最新市场销售的例子:

随着政府对西南区开发力度的加大,Sutherland 区域(简称 The Share)这片充满生机的海岸乐土,已经成为开发商倾眉的热点地区。

过去2年,Woolooware 区域的房价增长幅度远远领先于悉尼的其它地区,未来的增长幅度更是难以估量。

就房屋市场来讲,Woolooware 属于高需求区域。据地产销售网上统计,悉尼市场上每个房屋的平均浏览数是623,但是该区域达到972。

也就是说,该区域房屋市场需求远大于供应。

另外, 就房屋结构来讲,该区域的House 和 Townhouse 占7/8,公寓楼占不到1/8,属低密度住宅区域,有充分的发展空间。

Woolooware区域价值

尽管都是沿着太平洋,位于悉尼整体的东侧,但悉尼的南区,有很多区域到现在为止,是很少有开发项目的,因此很多人对这些区域也并不了解。

Core Logic RP Data分析师Cameron Kusher称,悉尼东和内城房价太高,加上南区的持续开发,便利设施的改善,就业中心的建设,以及开发商的进驻,购房者逐渐看到了南区的升值潜力。

随着政府对南区的重视度与日俱增,越来越多的开发商开始关注Sutherland Shire地区,而最近2年Woolooware绝对是其中最具投资价值的城区。

1、交通便利

Woolooware作为悉尼南区核心生活区之一,拥有畅通无阻的便利交通!

火车-Train

该区有自己的火车站,因此乘坐火车出行十分方便:50分钟即可到达悉尼CBD,30分钟到达最大的华人区Hurstville, 5分钟即可到达南区最大的购物中心Miranda!同时如果想要去海边走走,乘坐火车两分钟即可直达Cronulla Beach!

公交-Bus

此外,该区域的公交系统也十分便利,拥有通向悉尼市中心以及各区域的便利线路!让您走出家门,即可乘坐公交方便出行!

轮渡-Ferry

闲暇之余,您也可以乘坐轮渡,体验原汁原味的澳洲生活。乘坐轮渡只需27分钟,即可到达世界上第二古老的国家公园(Royal National Park),您可以一边欣赏光管的美景,一边放松休闲!

2、休闲购物

该区域内主街上有各种各具特色的餐厅、咖啡馆、超市、水果店等商铺,同时还有邮局、银行等公共设施,以满足您的日常需求!

此外,你也可以驱车5分钟前往南区最大的购物中心(Miranda Shopping Centre)。

其内部设有David Jones, Meyer, Coles, Woolworth等,同时还有别具风情的餐厅以及顶层电影院,满足你对于生活的更高追求。

如果你热爱中餐,驱车十几分钟即可到达最大的华人区Hurstville,各类中餐品牌应有尽有!

值得一提的是,政府已经看到该区的发展潜力,计划将在Woolooware区内新建大型购物中心,以适应该区日渐增长的人口需求!

3、学校资源

该区作为英国贵族后裔主要聚集地,基础教育资源异常丰富。

拥有包括Bundeena Public School, Burraneer Bay Public School, Cronulla Public School, Cronulla South Public School, St Aloysius’ Primary School, St Francis de Sales School 以及Woolooware Public School在内的七所小学,和包含Cronulla High School, De La Salle College, Our Lady of Mercy College Burraneer在内的三所中学,确保您的子女可以接受高质量、纯正的澳洲教育!

4、周边环境

Woolooware三面临海,距离最近的海滩只有1.5公里,在这里你可以沿着海岸线散步,也可以坐在海边看日出日落,同时这里还是冲浪者的天堂。

如果你闲暇之余热爱打高尔夫球,那么该区北部的拥有98年历史的大型高尔夫球场,绝对是你的不二选择!

同时如果你爱观看体育赛事,那么该区北部还有可以容纳22000人的大型体育场

(Southern Cross Group Stadium),每周这里都会举办英式橄榄球比赛。周末不妨带着家人,参观一场酣畅淋漓的比赛!

Lotus
Woolooware是悉尼南部最后一块尚未开发的净土,有着无限的升值潜力,因此该项目一经推出,便受到了当地市场的追捧。同时,该区域房产以自住为主,因此房屋空置率极低,但该地区又是澳洲当地居民最喜欢的区域之一,因此在市场上造成了房屋供不应求的现象。

此外,Lotus是Woolooware第一个将townhouse设计规划成社区的项目,在整个区域内,占领着制高点的位置。

如果你正在考虑悉尼的别墅项目,无论从性价比、升值潜力,还是自住来说,Lotus都值得参考。

Floor Plans

Map

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