NAB放宽房贷限制,令贷款更容易!澳首席经济学家预测RBA年内将再降息2次!

Kyle Xing 06/02/2017

在房地产市场开始沸腾的情况下,澳洲的银行纷纷提高贷款,收紧了贷款批准率,而澳洲国民银行(NAB)却开始向竞争对手挑战,令贷款者容易获得房产贷款。

据《澳洲金融评论报》报道,1月份,2、3和4年期抵押贷款都增加了固定利率,但国民银行将用于评估借款人偿还能力的基数下降了15个基点,下降到了7.25%。

投资银行家警告,投资者房屋贷款“已重新加速”,已接近澳洲审慎监管局所设定的10%的年增长限制,这可能会引发新一轮的监管行动,强化放款条件,而就在这时,国民银行却放宽了贷款条件。

NAB的新利率主要针对的是其竞争对手,如澳新银行集团和澳洲联邦银行,但此举将加大对规模较小的竞争对手的压力。

不过,抵押贷款经纪人和银行分析表明,这可能会为那些在墨尔本和悉尼等热点市场中,正在储蓄定金的购房者带来安慰,而这些需求正受到卷土重来的海外买家的需求推动。

该银行在一份声明中说:“根据澳洲审慎监管局的指导方针,NAB采用7.25%的最低利率,以及其他适用的措施,以确保客户可以持续得到贷款支持。”

除此之外,RBA下周将开始今年第一次会议,业内人士观点认为基本不会有利息变动。

不过专家预测,RBA将在今年把官方利率降低到1%,因为通胀率和GDP增长率都比大多数经济学家预期的低。

Capital Economics的首席经济学家Paul Dales认为在2017年底,RBA还会降息两次,每次下调0.25个百分点,目前官方利率为1.5%。

Dales认为:“RBA制定的通胀目标过高,澳元汇率过高,商品价格也不可能支持更大的国内需求和工资增长。”

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