Domain调查:年增长56.6%,学区房溢价空间大!

nibin 01/02/2016

据Domain最新报道:澳大利亚人口的快速增长亟需发展更多智能的、更持续的社区。
创建新的城市外围社区,包括住宅小区、商业中心等已经刻不容缓。
虽然悉尼需要新住宅,以满足快速增长的人口需求,但在这个过程中,基础设施的需求最为重要,如新居民所必需的学校、医院和公园。
一个成功的和充满活力的社区依赖于建立强大而众多社会关系,而这取决于社区所配套的设施。

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区域学校的入驻吸引大批学生群体、教师群体以及家属群体等人口的涌入,这些新增人口组成了一个强大的消费群体,形成了一个巨大的消费市场,成为了推动区域经济发展的潜在动力。

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市场调查显示,在悉尼一些好的公立学校收学生的地段,房子的价格在过去一年里增长非常快,好的学校成为推动校区附近房子上涨的重要因素。

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一个知名学府云集的好区,其房价的溢价空间也在强大需求中不断扩展。
Domain公布了最新2015年悉尼各区学校收学生的路段的房子价格增长排行榜,数据显示,Strathfield 公立女子中学附近的房价增长最厉害。
Strathfield 公立女子中学在新州HSC考试排名第86位。Strathfield公立女子中学收学生的路段房子价格去年增长了38.6%。

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虽然公立中学收学生的路段房子价格增长势头很猛,但是公立小学的涨幅更加厉害。Parramatta区的公立小学收学生的路段房子价格去年增加了56.6%。
排名第三的悉尼南区Oatley公立小学附近的房价去年也增加了44.9%。

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一般来说,华裔家长们都喜欢选择好学校,靠近交通的地方来买房子居住。
专家称,这主要是华裔人士注重孩子的教育,而愿意投资到好学校附近,让孩子们上好学校而导致的。
悉尼的私立学校收费昂贵,而且每年的学费增加都高于通胀。这导致更多的家长被迫选择免费的公立学校。

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