远超巴黎、伦敦、纽约、香港!三大专业机构预测2016年悉尼房价!

nibin 13/01/2016

据《Financial Review》报道,物业顾问机构Knight Frank的一则报告称,2015年悉尼的资产增值率在十大主要城市中拔得头筹。
作为澳洲最大的房地产市场,悉尼迅猛的发展态势在2016仍将持续,房价增长率将高达10%。包括伦敦和纽约在内的世界十大城市,房价预期平均增长率仅有1.7%。

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在分析机构中,Knight Frank对于悉尼房价增幅的预测最为大胆。早在2015年,悉尼已经位列Knight Frank资产增值预测榜之首,预测平均涨幅高达15%。
受近来经济增长放缓、股票市场疲软以及海外投资费征收的影响,Knight Frank的预测师持保守态度,他们估计2016年悉尼房价增长率为10%。

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除了Knight Frank外,房地产评估公司SQM Research同样看好悉尼房价,该公司给出的预计增幅为4%到9%。考虑到2015年年末悉尼拍卖清盘率曾跌至59.8%,该公司把增长率的最低值设为4%。

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业内专业人士 Walton Chu同样给出了10%的高预期增长率,他认为尽管悉尼房地产市场不如从前火热,但开发商的期望值仍旧很高,而且悉尼人口在不断增长,因此与世界上绝大多数的城市相比, 10%的增长率对于悉尼而言仍可接受。

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Knight Frank过往的调查显示,摩纳哥,香港和伦敦的房价已超过$60,000每平米;纽约的房价也接近$40,000每平米;悉尼、日内瓦和新加坡的房价仅为$20,000到$30,000每平米。

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Knight Frank称,中短期内,房屋回报率下降将是全球的主调。
在2016年,世界两大经济体的活动将产生巨大的影响。接下来的12到18个月,中国经济规模的缩减以及美国利率上浮的速度将决定房地产市场的发展,无论是发达市场还是新兴市场都将受影响。
香港、新加坡和巴黎的房价将下跌3%到5%。

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