皇冠集团对谈房产委员会:悉尼公寓房未来五年将飙升!明年我的公寓先升10% !

nibin 23/10/2015

与澳联储此前的警告不同,皇冠集团(Crown Group)的公寓开发首席执行官苏尼多(Iwan Sunito)称悉尼公寓房价在未来5年将大幅上升,皇冠集团也预计明年其公寓房价会上升10%。
本周,苏尼多对房产委员会说,在明年“我会把我的公寓价格提升10%或以上。”

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他还认为,中国对澳洲房产的投资也不会减少,无论是对国有企业来说还是个人买家。中国的公寓市场盈利已减少,这令澳洲房产相当具吸引力。

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澳洲最大的住房开发商之一,Mirvac集团也相当乐观。
其首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz在黄金海岸的一个会议上说到,房价不会大跌;并认为公寓供应过多只是在很特定的区域存在,即使是在墨尔本的CBD,也不是整体都存在供过于求的情况,只是某部分有。
该集团预计在本财年售出2800套房产,并认为买家不会放弃首付撤销合同。

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虽然悉尼清盘率大降,澳联储上周也在金融稳定性审查(Financial Stability Review)报告中称要警惕房市过热,但在房产委员会的年度会议上,发言者们都表示信心十足,并不认为房价会跌。

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同时,澳洲房市还面临建筑成本增加的问题,在一些地段,高层住宅楼的成本还上升了20%,Consolidated Properties的执行主席Don O’Rorke呼吁政府解决该问题,“这样只会使得公寓越来越小。”

说到公寓,悉尼公寓的租金在一年中的涨幅为3%,现在为$510元/周,成功将悉尼推向全国首府中公寓租金最贵的城市。
住在悉尼的租客越来越感到压力倍增,最新数据显示,悉尼房租价格的涨幅已经达到了4年内的最高值。

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由Domain Group于上周四发布的数据显示,悉尼中房市场的租金平均每年涨幅为3.9%,如今的租金为$530元/周。

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缩紧贷款利率后,投资者为了平衡支出因此提高了其手下房产的租金,而一直居高不下的移民潮更是将悉尼的房租价格推向制高点。

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