澳大利亚的学生住宿市场,连大学也要来分杯羹了!

Kyle Xing 02/06/2016
地产公司Savills最近公布的学生住宿市场报告指出,澳大利亚联邦政府针对大学可以自主制定学费的政策改革一旦获得通过,将促使大学加大开发各自的学生住宿项目,吸引更多的学生,保持其在教育市场中的竞争优势。

据《澳洲金融评论报》报道,Savills公司总监纽兰德(Conal Newland)说:“得出这样的结论主要基于我们在英国的经验。英国有大批大学在学费收取的限制被取消以后,大力开发学生住宿项目,以保持自己的竞争地位。”

澳大利亚已经有相当一部分大学开始建设校园内的类似项目,这些学校包括昆士兰科技大学、西悉尼大学和墨尔本大学等。

不过Savills指出,就算是加入这一大军的澳大利亚大学越来越多,学生住宿仍然呈现供给不足的状态。

这份报告称,澳大利亚所有8大城市中,目前对于全职学生的住宿供应仅仅达到不足12%,堪培拉地区的比例稍有例外达到27.8%。

墨尔本和布里斯班的学生公寓开发项目最多,不过和英国大城市相比仍然落后。悉尼由于地皮昂贵,成为了开发学生住宿项目的一个主要障碍。

目前澳大利亚的学生住宿市场营利性较好,年收益率达到7%。在美国和英国,年收益率仅有5%。

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