澳全民租房?如果你在这些地方有公寓就赚了!

nibin 14/01/2016

据《时代报》称,澳洲这个曾经遍地是业主的国家几乎已经演变成一个“全民租房”的国家。
时隔2年后终于等来房屋占有率数据更新,最新数据显示,澳洲租房家庭的比例增长至31%,属史上最高;
完全拥有房屋的家庭比例只有31.4%,大约36%的家庭住房还处于按揭状态。

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早在上个世纪90年代末负扣税改革启动前,近四成家庭完全拥有住房,只有27%的家庭靠租房。
澳洲的房市繁荣也造就了一种遍地房东的现象。
澳洲统计局称,有150万户家庭持有除住房外的其他房子,39%的高收入者有第二套、第三套或第四套房子。

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统计局也指出了一种比较流行的生活方式,大约30万个房东不住自己的房子,他们把房子出租,然后自己去租别的房子住。
悉尼内城区罗泽尔(Rozelle)和墨尔本的图拉卡(Toorak)被评为全国最具价值的公寓投资地点。

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Domain集团高级经济学家韦森(Andrew Wilson)表示,投资者在寻找资本增值和房租上涨前景最好的公寓时,应首选罗泽尔、图拉卡和布里斯班的伯尔彭加里(Burpengary)。
他说想找高租金回报的人应该去悉尼西部的朱雀山(Mount Druitt)和奥本(Auburn)、布里斯班的Beenleigh和Kangaroo Point或墨尔本的Broadmeadows和Cranbourne。

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罗泽尔不是一个流行公寓的城区,大部分公寓都在度假村式的建筑里,拥有很好的海岸景观,物业费也很贵。
“但这些公寓的空置率很低,一间两居室的公寓一周可以租到900元。”
悉尼内西地产公司Cobden & Hayson的Matt Hayson说。

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数据显示,截至2015年11月,首府城市的租金要价有所上涨。纵观最近的20年,悉尼、墨尔本和柏斯的公寓数量增长超过300%,布里斯班和阿德莱德的数量增长超过200%。

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