澳元下跌,房产打七折!外国购房者VS中国买家:159套海滨公寓3小时售罄!

nibin 06/10/2015

据《每日电讯报》报道,澳元下跌,令大批外国买家涌入悉尼豪宅市场,欲与中国买家争高下。
现在澳元跌破70美分,让澳洲房产实际上打了7折,大批外国买家纷纷购买澳洲豪宅。

1

他们看中的地区有悉尼的:
Palm BeachManly,Terrey Hills,Seaforth,Bronte,Bellevue Hill,Vaucluse, Paddington,Woollahra,Bondi,Naremburn和Chatswood。
春季待售房屋猛增,也给买家提供了多种选择。

2

LJ Hooker Palm Beach的中介David Edwards称,大批适合外国买家的优质房将在Palm Beach地区挂牌出售,他们将房产视作安全的投资。
McGrath Manly的中介Jake Rowe也称前来咨询的外国买家大增,在曼利(Manly)就有香港和新加坡的买家购置了房产。

3

PK Property Search and Negotiators的总经理Peter Kelaher称,很多外国买家都因澳元下降和税务优惠而前来悉尼购房。
大多数都不用交税,或交15%的税。明年3-4月,澳元可能跌到65美分,肯定会有很多中国人前来购房。

4

在北岸的Naremburn地区,有一外国买家打破了该地的成交记录,以310.4万澳元买下Dargan街5号房屋。
中介们纷纷估计,最近还会有很多外国买家要买房,有些是为了让孩子新年入学更方便。

5


国外投资者需求强劲,购买更谨慎!

The Property Expert International的中介Robert Klaric称,外国买家也不盲目,他们在谨慎地观察市场走势,但需求依然不会降。

6

近日,悉尼港附近一套公寓楼的销售速度再度令人瞠目结舌。
159套海滨公寓在短短3个半小时便销售一空,且买家有近1/3来自海外,而中国买家更是占据了十分可观的比例。

7

房产中介Lend Lease Barangaroo South分店总经理威尔森(Andrew Wilson) 表示,“这栋公寓得到了包括专业人士、海外人士及企业高管在内的诸多群体的欢迎,很多潜在买家都希望借此改善住房条件,以一种更加便捷轻松的方式生活。”

8


Lend Lease的报告显示,海外买家对澳洲高端公寓的需求十分强劲,2013至2014年,澳洲住宅的海外投资几近翻番至340亿澳元。
而值得一提的是,中国超过美国,首次成为海外投资的最大来源国。

9

澳洲ACproperty网站负责人永尔(Esther Yong)表示,“中国买家对澳洲房产胃口大开,他们对悉尼和墨尔本的房产尤其感兴趣。此外,考虑到教育资源,他们通常会选择临近优质中学和大学的房产。”
为迎合市场需求,澳洲很多房地产公司也不惜在中国多座城市举办巡回推介会,吸引更多投资者的目光。

10

相关统计数据显示,截至今年7月底,悉尼和墨尔本的独栋房价格分别上涨18.4%和11.5%。
而据CoreLogic RP Data的调研数据显示,在过去一年间,悉尼有1/3的独栋房都以超过100万澳元的高价成交。

11

对此,独立经济学家艾斯雷克(Saul Eslake)表示,“从悉尼和墨尔本来看,海外买家的确在一定程度上推升了房价,但他们同时也促使公寓供应量有所增加。”

联系我们的投资置业顾问

您的姓名(必填)

您的邮箱(必填)

您的电话(必填)

标题

消息

About the Author

'