最新数据:墨尔本9月份房价激涨2.6%,成全澳洲之冠!

nibin 28/10/2015

9月份,澳洲省会城市房价上涨了0.9%,墨尔本更是激涨了2.6%,引领全澳。
房地产数字机构CoreLogic RP Data的报告显示,9月份的房价上涨将全国八个省份和行政区的首府城市房价年上涨率推向了11%;而截至8月份的该数值为10.2 %。

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悉尼和墨尔本仍是全澳房价上涨的推动力。
悉尼的房价上涨了16.7%;墨尔本上涨了14.2%;布里斯本的涨幅是4.6%;堪培拉的涨幅是0.6%。
但在截至9月份的一年中,其它省府城市的房价却出现下滑,达尔文下滑负担最大,达3.9%。

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CoreLogic RP Data的数据显示,悉尼住房的中位数价格为78.5万澳元,墨尔本的为58万澳元,与全澳的平均水平一致。而其它所有省府城市的价格则低于这一水平。
联邦证券的首席经济师詹姆斯(Craig James)表示,9月份大多数城市的房价都出现上涨。

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他说:“从全澳范围来看,住房价格开始看上去更加健康,各省房价普遍上涨,而不仅仅是在悉尼和墨尔本。”
而对于悉尼市场来说, 他认为,由于银行收紧借贷的政策及新房供应增多,房价在未来的几个月会变得更加缓和。

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CoreLogic RP Data的报告还显示,与投资者所获得的租金收益相比,住房价格依然处于高水平。
9月份,独立房的平均租金收益率为3.4%,公寓套房为4.3%。相比之下,三年前独立房的租金收益率为4.2%,公寓套房的为4.8%。

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墨尔本的独立房租金收益率为2.9%,而达尔文的公寓套房租金收益率最高,达到了5.8%。

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