最后一批房源!套数有限!墨尔本CBD学区楼王Swanston Central优先预定!

Kyle Xing 24/10/2016

墨尔本核心主街Swanston Street

世界级的地铁项目

墨尔本大学、皇家理工大学

新兴购物广场

如果在这样的组合区的心脏地带有一个70层高的极品公寓,你不心动吗?

墨尔本,澳洲第2大城市,连续5年登顶全球最宜居城市,人口净增量位居澳洲第1。

墨尔本是一座同时兼具“全球最适宜人类居住的城市”五连冠以及“全球第二地产增值潜力城市”美誉的高潜力国际投资城市。

最新报告显示,世界超级富豪(净资产在3200万澳元或以上)认为墨尔本是最适合他们居住的地方,胜过法兰克福、多伦多和日内瓦。

我们来看一组数字…

根据调研机构SQM Research上周五发布数据显示,截止到9月30日,墨尔本房价3个月上涨了5%,月度涨幅和季度涨幅皆领涨全澳。

同时,住房空置率收紧到1.9%,公寓租金要价上涨了4.5%。

包括首府城市在内的全国房屋销售时间为37天,墨尔本的销售时间则更短,为32天。

维多利亚政府提出2050发展新策略,投入326亿澳元,专注于未来30年内基础设施的拓展和改善,并指出这是历史上最庞大的基础设施升级项目。

该计划不但包括激进的交通运输系统,也涉及都市和活动区域的变革。







一个城市的人口决定了有多少潜在租房、购房者。

维州的人口已经突破600万大关,预计2031年墨尔本的人口将达到570万,2051年将达到700万;

在过去10年中,墨尔本市中心人口增长率为每年10%,成为澳大利亚人口增长最快的州;

2013年统计,墨尔本市中心人口为20,038人,预计在未来十年翻一番;

其中89%的职业是白领人士;

全墨尔本有超过50%的岗位在CBD;

墨尔本市中心出租空置率约为2%

今天寰太置业给大家介绍的Swanston Central 是在墨尔本商务中心地段的超高性价比选择。

据悉,Swanston Centra的前2期销售已经告罄,最后一批精品房源将于下周二(10月25日)正式释出。

时间积淀留下精品,最后一批房源无论在地块位置、高度、设计、视野上都更具竞争力,套数有限,有意向的朋友们请速与我们联系咨询或者提前看房。

Swanston Central

开发商:Hengyi Australia

建筑设计师:Elenberg Fraser设计师事务所

类型:豪华精装公寓

楼层:70层,永久产权

位置:168 Victoria Street,Carlton

项目是目前City边缘唯一获批的高层项目,举步之遥即可到达澳洲顶级的墨尔本大学和全澳就业率最高的RMIT大学。

70层天际线

北面墨尔本大学;南面city view;西面dockland水景;东面garden view

3层会所服务

Swanston Central为您带来5星级的生活品质底层3层零售商店——Hawkers MarketLevel 6-7 桑拿,Hot Spa, Cold Spa, 瑜伽房,凉亭,多功能厅level 47 图书馆,电影院,空中花园,Dining rooms, 游戏厅Level 49 至尊私人空中酒吧公寓69层——空中休息室

精装修美学家

所有户型精心设计,建筑采用经典的玻璃幕墙设计,能够最大限度接受自然光的照射,外观通体闪耀,室内宽敞明亮。

内部布局温馨舒适

尽享都市生活的美妙

区域介绍

Swanston Central 坐落于墨尔本CBD的Swanston St与Victoria St交界处,毗邻此前声名大噪的Swanston Square,属于墨尔本闻名遐迩、历史悠久的传统富人区Carlton。

Carlton区位于距离墨尔本市中心2公里远的北面,是墨尔本最具活力和多元文化色彩的地区之一。

Carlton比邻墨尔本CBD核心地段,周边商圈配套丰富,是墨尔本集文化休闲、商业零售、教育及居住为一体的最具活力和多元文化的绝佳中心地段。

教育

皇家理工学院 100米

墨尔本商学院 650米

Trinity学院 700米

维多利亚大学 850米

墨尔本大学 950米

泰勒学院 950米

圣德玛丽学府 1.4千米

墨尔本私立学校 3.5千米

麦克罗宾逊女子高中 3.6千米

墨尔本女子私立学校 3.8千米

购物

闻名遐迩的时尚意大利街 步行9分钟(750米)

Emporium购物中心 步行12分钟(850米)

墨尔本市中心 步行14分钟(1000米)

墨尔本雅致小街 步行15分钟(1000米)

唐人街 步行16分钟(1100米)

维多利亚港Dockland地区 驾车9分钟(2200米)

休闲

墨尔本都市浴场 步行3分钟(200米)

Carlton花园 步行10分钟(700米)

Spring大街 步行20分钟(1400米)

Lygon Street 驾车10分钟(3500米)

交通

墨尔本中心火车站600米Flagstaff火车站 1公里

Parliament St 火车站 1.4 公里

弗林德斯火车站 1.4 公里

南十字星火车站 2 公里
史旺斯顿大街上有1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车伯克大街上有86, 95路电车拉筹伯大街上有30, 86路电车伊丽莎白大街上有19, 57, 59路电车

医疗

The Royal Melbourne Hospital (1公里)

The Royal Women’s Hospital (1公里)

St Vincent’s Private and Public Hospital (1.3公里)

The Royal Children’s Hospital (1.5公里)

在这里,你能拥有独一无二的风景…

每一个角度的美景都令人惊叹,墨尔本的全景尽收眼底,瞬息万变。

无论是西南侧维多利亚港的秀美水景,还是墨尔本市中心绚丽的夜景,都将为你展示出这座世界最宜居城市迷人的活力与优雅。

在这里,你能享受便利的交通…

出门即有各路电车直达墨尔本各处,CBD免费电车,方便您出入墨市著名景点如女王市场,维多利亚港Dockland地区,Spring大街以及和联邦广场等。

交通网络四通八达,可以让你轻松应对工作与生活。步行即可到达繁华市中心,坐拥市中心便捷的交通网。

周边火车站有墨尔本中央火车站、Flagstaff 火车站、南十字星火车站等。

在这里,你能优雅舒适的生活…

Carlton区是墨尔本的意大利文化聚集中心,而Lygon大街则被誉为墨尔本的“小意大利”。

几乎走到每一個转角都一定能闻到现煮咖啡飘散在巷弄內的香氣,还有热气腾腾的意大利面、美味的糕点以及许多比萨饼店和老字号餐馆,如Tiamo、University Cafe和Brunetti等

沿着Lygon大街继续漫游,您将会看到众多的书店、美术馆和时尚潮流的欧洲和本国时装商店。

大街上熙熙攘攘的人群中,有从Readings书店满载而归的学生和学者,也有只是驻足街头欣赏世情的年长的意裔男士。

在这里,你能给孩子一份最好的礼物…

历史悠久的Carlton区,由于紧邻墨尔本CBD,同时靠近墨尔本最著名的两所大学,墨尔本大学和皇家理工大学,被誉为是“墨尔本最精华的区域”之一,两所大学每年都吸引大量海外留学生慕名前来。

墨尔本大学是澳洲八大名校重要的成员,在QS、泰晤士、ARWU等诸多世界大学排名名列前茅。

皇家理工大学以毕业生高业率和高起薪享誉世界,90%的学生都集中在项目附近学习和生活。

同时维多利亚大学、泰勒学院、圣德玛丽学府、Trinity学院、墨尔本私立学校等著名大中学校也皆在近距离范围内,当地的租赁需求非常旺盛,租金收益十分可观。

投资分析
1
实力

设计公司——ElenbergFraserElenbergFraser是一家出类拔萃的国际知名建筑设计事务所。
作为一家综合性设计公司,其业务范围遍及整个亚太地区。
他们设计的建筑项目,无处不彰显着优秀设计所能带来的经济、社会与文化效益。

开发商——Hengyi集团成立于2003年的国际大型开发商——Hengyi集团,拥有多年的成功开发经验。

项目范围涵盖澳大利亚,亚洲,加拿大,欧洲等地。Hengyi集团曾成功建造多处高品质获奖项目,项目总价值超过10亿元。

2
市场

据《news》报道,去年第三季度墨尔本有三分之一多的房产售价至少是买价的两倍。

约有36%的住宅再售价格是买价的至少两倍,CBD附近城区投资房产获利达到75-100%。
根据Core Logic RP Data统计,Carlton城区预计可以达到6%的租金回报。

3
城市地铁

地铁会带动区域房价的上涨,特别给途经站点的楼盘提供了一个”坐地涨价”的机会。

据统计,地铁会让房价升值20%至30%,在其他因素不变的前提下,在站点影响范围内,楼盘每靠近地铁站点1km,每平米价格上涨4.64%。

墨尔本将斥资$15亿建造墨尔本CBD地铁项目(Melbourne Metro Rail Project – Swanston Street),目前已在进行中。

市中心火车交通的开放,不仅能扩大在容量,提高可靠性,也能在加快繁忙路线的车次频率。更重要的是,这个项目是维州交通网络未来扩张的重要一部分,与社会同发展。

此次发售的项目就正处于墨尔本城市地铁项目的中心站点“CBD North”上。

4
政府特批

该项目为政府特批,Carlton区域内最高楼层,地标明显。

它将融合Swanston Square构建成一个具有沉降式购物广场并将和现有和规划中的交通系统组成衣食住行触手可及的综合性项目。浓缩市中心区优质的生活。

Tips

不论是投资,或打算买来给孩子以后上大学,Swanston Central 都是一个不错的选择。

最后一批房源释出在即,套数有限,有意向的朋友们请尽快联系我们抢占最佳户型。

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