房市会降温? 墨尔本独立屋均价突破70万大关!

nibin 23/10/2015

就在房市要降温的警告声中,墨尔本的独立屋房价均值首次突破70万大关。
根据Domain集团周四发布的最新房价报告,墨尔本的独立屋房价在第三季度稳健攀升2.8%,冲上707415澳元的高位,年比增长15.6%,即95220元,为2010年6月以来的最大年增幅。

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Domain集团高级经济学家韦森(Andrew Wilson)称,当地市场其实已经较第二季度有所减弱,第二季度的房价增幅是6%。
墨尔本上周六的拍卖清盘率为73%,也是今年以来最弱的,过去2个月的清盘率一直延续跌势。

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独立屋的涨势继续超越公寓,后者在第三季度增长1.9%至435674澳元。
独立屋最抢手的地区是内南,中值在第三季攀升6.1%至1108527澳元。内东的独立房价格也增长了5.6%,其次是北区的4.4%。

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韦森预测第四季度的房价增速将继续减慢,但是会维持上涨,特别是11月,或者明年年初澳联储真的采取降息行动。

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澳新银行的高级经济学家康宁顿(David Cannington)称,最近几周西太上调了按揭利率,而且宏观谨慎措施开始对投资者的情绪和销售活动带来一定影响,也许会短期压抑“购买行为”,但长期情况不得而知。
他预测2016年的房价年增幅在5%至10%之间。

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