房价高、入市难,悉尼墨尔本投资回报率降低?布里斯班黑马杀出房市!

nibin 01/10/2015

据澳媒报道,澳大利亚房产市场历来是海外房地产投资置业者们最喜欢的投资目标之一。
这得益于澳大利亚高度开放透明的房产市场和发达完善的管理体制,当然还有澳大利亚持续了24年居于世界发达国家前列的经济增速。

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澳洲房产权威机构权威澳信市场部销售数据显示,在澳大利亚各大城市中,悉尼、墨尔本、布里斯班等一线城市是海外投资置业者热衷选择的城市,也是澳大利亚房价提振的主力。
数据显示,澳大利亚房产均价每7~10年翻一番,而悉尼、墨尔本和布里斯班等主要城市房价增长尤为迅猛。
据RPData数据,2014年澳大利亚仅五大首府城市房价就上涨了8.15%。

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虽然悉尼和墨尔本是澳大利亚传统的经济和工业中心城市,但作为澳大利亚第三大都会的布里斯班过去近十年间经济发展稳中求进,区域年平均增长率为4%,这为澳大利亚房产经济发展提供了后盾。

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另外,布里斯班国际化步伐从未止步,不但承办了四届亚太城市高峰会,还在2014年末和2015年初分别承办了G20峰会和亚洲杯足球赛。
昆州还将投资近300亿澳元来帮助布里斯班申办2028年奥运会,这些使得布里斯班在澳大利亚对外港口中权重日益增加。
海外投资客、移民、留学生,以及游客等大量涌入这座国际新都。

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据了解,为迎接随之而来的大量人流,至2031年,“昆士兰基础设施建设计划”将斥资超过$1,342亿用于以布里斯班为核心地区的基础设施建设,用以完善和提升城市环境承载能力,优化社区居住环境打造澳洲新兴城市。
根据近几年布里斯班房价上涨数据预测,2015~2018年,布里斯班房产市场将迎来新一轮高速增长。
经济预测机构BIS Shrapnel预测,布里斯班2015-2016财年房价预计将上涨8%,房价中值会接近60万。

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据悉,布里斯班房价涨势看好的前景,已经让不少嗅觉敏锐的中国投资客嗅到商机。
万达在布里斯班投资了黄金海岸,绿地也强势进入了布里斯班旅游地产,中国各大房地产巨头纷纷进入布里斯班房产市场,强势带动布里斯班房价的上涨。

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