悉尼CBD十公里以外城区:房屋售价低于100万澳元,将很快成为历史!

nibin 02/10/2015

据《Daily Telegraph》报道,据澳洲房地产网站数据显示,在悉尼西郊地区,买家所面临的房屋买卖竞争要更小,往往有更多价格协商的空间,还有大量可供选择的优质房源。
据网站调查显示,位于Penrith郊区的Jorden Springs是全悉尼地区最受买家青睐的市场。
尽管该地区近期的房屋销售量比较大,但其网上挂牌销售的房屋却没有吸引多少访客。
据悉,该地区房地产市场上现存大量待售房源。大多数房屋的挂牌价跌了将近1.3万澳元。

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该地区房市的情况跟悉尼整体的房市恰恰相反。
整体上,悉尼市场的房屋供应不足,许多买家为争夺房源最后落得两手空空,所以目前,悉尼房市还是卖家的天下。

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其他买家能左右房屋交易的地区包括Auburn, Ropes Crossing, Bankstown和Gregory Hills。
这些地段的新建住宅区为买家提供了大量房源和购地建房服务,其房屋中间价仅为20万澳元,远低于悉尼其他周边地区80万以上的中间价。

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房地产分析师Louis Christopher表示,悉尼核心商业区以外十公里的房屋售价低于100万澳元的情况很快将会成为历史,西悉尼地区成为最后几个房价还在买家可承受范围之内的悉尼区域之一。

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业内资深人士John Flavell认为,房屋供应不足是抬高悉尼房价的主要原因房屋供应充足的地区的房价显然要低些。
房屋价格基本上受供求关系的影响,当供不应求时,价格肯定会飙升。

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悉尼西郊为买家提供了绝佳的购房良机,但在新州,受买家青睐的市场却远在市郊以外。
调查显示,最受买家欢迎的房屋市场远在新州以西300公里的Parkes, 其次是紧邻昆州的海边小镇South West Rocks和Moree。

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