悉尼房屋中位价暴涨!破旧老屋2年涨$50万 $170万天价售出!

Kyle Xing 10/02/2017

院子里杂草丛生,墙漆剥落,风格老掉牙,地板残缺不全…这样的破屋居然能卖出$170万。

而且它的价格在不到2年时间里涨了$50万,只因为它身处房市大热的悉尼。

据《每日邮报》报道,这所破旧的老屋位于悉尼Paddington,已经荒废多年无人问津。

院子里满是杂草,地板也东缺一块西少一块。屋内装修风格还是70年前的老样式,墙漆也剥落得斑驳不堪。

屋子里甚至还有一个复古式收音机和一个自带水罐的瓷质洗手盆。2015年,它以$120万的价格被成功出售。

房主进行了一些几乎可以忽略不计的修整,今年年初将它以$170万的价格出售。不到2年时间,房价居然涨了$50万!

据悉,2016年,房价飙升得极快。

有不少人对Paddington的这所破屋表示过兴趣,包括翻新开发者、建筑商和一些投资者。

最后的买主是一对夫妇,他们想要将房屋进行彻底修整,然后住进去。

数据显示,Paddington的房产中位价首次接近$200万。仅2016年间,房产中位价就飞涨了17.5%。

除了Paddington,据Realestate网站报道,在过去一年里,悉尼热门地区的房价如火箭般飞涨了最少40万澳元。

一些卖家在2015年买入房产然后在2016年转手卖出,1年里最多获利137万澳元。

价格涨得最快的莫过于悉尼南部的Kyle Bay,这片地区的房屋中位价在过去一年里增长了62万澳元,即比去年多出了42.4%,达到了现在的210万澳元。

据Core Logic公司的数据显示,2015年初这里的房屋中位价为147万澳元。

在更偏向南部的Cronulla地区,Burraneer小镇的房屋中位价已经增长了50.7万澳元,位于北海岸的Artarmon、Neutral Bay和Castle Cove等地的中位价涨势在45万至46万澳元之间。

不只是这些热门地区,悉尼的整体房屋中位价在过去一年里增长了15.5%,大概每个月涨10000澳元。

Core Logic公司的分析师Cameron Kusher认为,自2012年至现在,悉尼的房价总体处于突飞猛进的状况。

房产专家表示,房价如此之高很大一部分源于房屋数量的供不应求和用户庞大的需求之间的碰撞。

在过去一年里,许多悉尼房主选择将房子高价卖出,但也担心能不能找到另一个负担得起的房子。

而由于房源少,许多买家愿意支付更多的钱以买到心仪的房子。

如今Lindfield地区的房屋中位价已经达到了47.2万澳元,一栋位于Highfield Rd 的六卧房子以392万澳元的价格售出。

这栋房子在2015年以255万澳元的价格被前屋主拍下,转手后净赚137万澳元。

位于猎人谷Farnell St1号的一栋5卧的房子在去年12月份以295万澳元的价格卖出,净赚105万澳元。

The Highland Property Agents公司的董事长表示,Burraneer的可利用房源已经减少了30%,很多买家和投资者都乐于看房价突飞猛涨,房价涨了意味着他们的收入也多了。

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