悉尼房价4年飙升57%!墨尔本学区房热销,业主月赚14万!

Ryan 29/06/2016
澳洲房价再次加速上涨,全澳房价增幅重回10%大关,悉尼住宅价格在4年时间内飙升了57%。

尽管澳联储和澳洲审慎监管局出台了一系列政策抑制房价过快上涨,但统计数据显示,澳洲房价在过去的1年时间内依然上涨了10%。

澳大利亚亿万富翁、房地产开发商崔古柏夫(Harry Triguboff)称,澳联储(Reserve Bank)对下调利率的追求令澳大利亚房产大受中国人和其他海外买家的欢迎。

澳大利亚的房地产有变得“太便宜”的风险。

身为公寓建筑公司Meriton集团创始人的崔古柏夫告诉《澳洲人报》,尽管澳洲房价飙升(去年悉尼的住房市场增长了18%),海外买家的兴趣不可能停止,但只会被贬值的澳元助燃。

自从2011年7月窜到$1.10高位后,澳洲兑美元的汇价跌了三分之一,对人民币的汇价也是一路走低。

CoreLogic RPData发现:如果按澳元买,悉尼房价过去4年上涨了57%,但如果按人民币,只“贵了”了10%。

什么都不干,每月轻松赚14万!你相信这种事情么?
墨尔本的Mount Waverley这是真的会发生的。

一位业主卖掉了他投资的房产,6个月的时间,相比他买进的价格,上涨了838,000 澳元。

这位业主是一个投资商,去年的12月份,他在5-7Charles Street 以205万的价格买入一处房产,本来打算要重新改造成豪华的两层联排别墅出售的。

但后来他考虑到,如果重新改造装修,会耗费大概一年的时间,整个核算下来,其实利润也差不多。

所以他在3月份的时候挂牌销售,6月份被一位中国生意人 以2,888,000澳元的价格买入。

6个月的时间,平均每月能有14万的利润。这已经是非常可观的一个数字了,在他看来,短时间内已经达到了利润的最大值。

Biggin and Scott Glen Waverley的卖房经纪人 Fred Zeng说,这个中国买家愿意出高价买入是打算在这里长期居住,并且短时间内不会重新改造房子。

墨尔本Mount Waverley 和Glen Waverley 是整个Monash Area 房产销售最火爆的地区。

因为这两个地区都有非常好的学校,一些亚洲买家选择在这里买房子是想让他们的孩子可以接受良好的教育。

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