悉尼南区掀起房价热潮,新晋百万郊区增99个!

nibin 05/02/2016

据《每日电讯报》报道,悉尼南区房价大涨,99个郊区的房价中值冲破百万大关。
Core Logic RP Data的数据显示,去年的房价热潮,使得百万郊区的数量已经超过了300个,几乎是半个市场。

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最新“百万俱乐部”郊区大部分在Sutherland Shire和St George。
在当地,今年有28个区的房价中值达到100万澳元或以上。如Bonnet Bay的房价在去年1月份时的中位数房价还只有78.9万。

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1年里,Sylvania、Bardwell Valley、Bexley North和Como的房价中值升了逾25万。Turrella的房产均价涨了35.4万澳元。
在2013年,这些地区中,有些的平均房价才不到70万。

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Core Logic RP Data分析师Cameron Kusher称,悉尼东和内城房价太高,加上南区的持续开发,购房者逐渐看到了性价比比较高的的南区。
公寓巨头Meriton已经计划在悉尼内南区再盖900套公寓。此申请已经递交,一经批准,此项目将分5期开始建设。
2014年,Meriton贡献了全澳10%的公寓量,贡献了新南威尔士省30%的公寓,几乎在每年房屋建筑协会排名上,Meriton都被认为澳洲最大的公寓开发商。

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不得不承认的是,Meriton的楼盘选址都很牛叉,眼光毒辣,比如过去的Rhodes,Zetland, Arncliffe等等。作为全澳第一开发商在兴起一个区域上,有着舍我其谁的霸气,甚至在一定程度上可以左右市场,所谓的左右市场,一是通过量的提高,同时提高区域的人气。

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Core Logic RP Data分析师Cameron Kusher认为,在过去10年,南区的房价都很实惠,但因为便利设施的改善,就业中心的建设,以及开发商的进驻,最近几年吸引了很多买家。
如果按照地图中区域所在位置,以Chatswood来划分北区的上北和下北的话,那么在南区,则可以用Hurstville来划分下南和上南区。

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悉尼的南区尤其是Hurstville以南的下南区,尽管总体房价不能与北区东区相比,但是依然有如Cronulla, Caringbah South, Woolooware, Oatley, Hurstville Grove, Kyle Bay, Sylvania Waters, Lilli Pilli,San Soucci等一票区域,其房价是让人咋舌的,以上所提到的几个区域的中位价都在130万澳币以上。不单房价与北区有一拼,其居住感也是极高的。

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居民Brooke Spindler正准备在下周卖出自己的房子,现在在找房中,她说,100万已经成了房市的入门价。
据悉,她原来所住郊区Lugarno的房价今年起中值已上升了17.8万,至110万。

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McGrath South Hurstville的中介Hayden Duncan称,南区很适合家庭住,公共交通改善了,去CBD上班更方便,买家都很喜欢这里。
其他新晋百万郊区有Newtown,Strathfield South,Marrickville和Botany。

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