悉尼住房拍卖晚春市场延续火爆!清盘率持续高企!

Kyle Xing 22/11/2016

本周悉尼住房拍卖清出率保持强劲,达79.5%,与上周的80.4%接近,明显高于去年同期的57.5%,一反晚春市场的常态。

据Domain网站报道,每年这一时期的挂牌量都会激增,本周挂牌量超过760套,与上周相近,但仍低于去年同期的863套。

与去年相比,今年的挂牌量明显减少,但最近几个星期,差距正在缩小。下周末,住房拍卖市场将迎来超级周,将有超过950套房产挂牌出售。

本周几个内城区和高价区的清出率再次超过90%。

表现最出色的是内西区,清出率为91%;紧跟其后是北海滩,清出率为90.5%;

城区和东区为90.2%,总共售出74套,是全悉尼最多的一区;北区为84.4%;西北区81.5%;上北部79.4%;南区74.3%;

Canterbury Bankstown 73.9%;西区为69.7%;西南区63.3%;中心海岸58.8%。

本周的拍卖中间价为 122.15万澳元,略低于上周的122.775万澳元,比去年同期的113.1万澳元高出8%。 本周的总成交额为4.486亿澳元。

由于经济情况改善所伴随的就业情况好转,悉尼房价的增长幅度比任何澳洲城市都要强劲。

据悉,最新的空置率数据录得1年来最低值,驱散了供应过剩阴霾。

数据告诉我们,目前需求尚未被满足。

澳洲房地产投资协会(PIPA)主席Ben Kingsley本周一表示,在截至今年10月份的一年中,悉尼的住房需求增长了17%;

仅10月份,对独立房的需求增长了3.1%,对公寓房的需求增长了1.9%。

他预计未来18至24个月里,新洲和维州的持高的房地产需求量可能会带动整个澳洲的住房需求指数创下历史新高。

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