华人走了澳人买房更难,新州外国人新税遭轰!

Kyle Xing 02/06/2016

房地产专家对新州财政厅长Gladys Berejiklian周一拟提的“向新州外国买家征收土地税”的提议进行了猛烈抨击。如果中国买家被“逼退”澳洲房市,那澳洲的首次置业者只会更难买房。

据报道,虽然这个征收1.5%土地税的提议初衷是为了解决住房可负担性问题,但Sothebys International Realty公司的首席LuluPallier表示,这项“非常愚蠢的税收政策”会是对外国投资者的又一个打击。

Pallier说,“一个接一个,他们正在把那些将财富带来澳洲的人赶走,而我看不出他们有什么理由这样去做”。

她认为,在税收政策被确定之前不会有抢购潮发生,因为有四大银行引进限制外国人贷款的政策。

维州自从上个月宣布提高对外国买家征收的印花税(3%到7%)政策后,墨尔本已经明显受到了影响。

买卖双方都的信心都大受打击,但维州财政厅长Tim Pallas为这项税收上涨的政策进行了辩护,他称外国买家并没有因为这个政策降低对维州房产的兴趣。

外国投资审查委员会(Foreign Investment Review)的报告称,澳洲住宅市场的外国投资份额在2014-15财政年飙涨了75%,达到了刷新纪录的水平——608亿澳元。

在此期间,中国人凭借243亿澳元的投资总额被称为“澳洲房市最大外国投资者群体”。

如果中国买家的投资放缓,那首次置业者买房只会更艰难。

业内人士说,正因为中国买家如此热衷于购买期房,澳洲才会有这么多楼盘开发项目,才会有这么多新住宅供首次置业者选择。

据了解,新州的外国人税收政策将在6月21日公布的州预算案中得到证实。

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