别看悉尼涨涨涨!年涨幅17.8%,周边区域房价涨幅已超悉尼!

Kyle Xing 26/10/2016

近些年,澳洲城市的房产市场热度持续不减,一项新的报告显示,在过去的12个月中,很多城市周边地区的增速已经超越了惯常的热点城市。

南部海岸的房产一路攀升,更多的悉尼人选择了通勤以换取更具负担性的房产,造成了周边房价的快速上涨。

据Domain报道,来自澳洲房产公司Knight Frank在2016年10月所发布的房产观察报告显示,蓝山山脉(Blue Mountains)、卧龙岗和中央海岸(Central Coast)的房价增速事实上已经超越了悉尼。

在过去的12个月里,蓝山山脉地区的涨幅已经飞升至17.8%,中央海岸和卧龙岗的涨幅分别也达到了15%和13.6%。

Knight Frank澳洲住宅研究的主管Michelle Ciesielski表示,随着就业的增长,在一个合理的通勤范围内,悉尼西北和西南部的住宅建设出现了增加,而人口的增长也导致了房价的上涨,但是主要的驱动力还是取决于可负担性。

Ciesielski说:“州府外围的住宅市场,通过提供更具可负担性的住宅选择,向传统大都市高企的房价发起了挑战。在大多数情况下,这些卫星城市都拥有到达州府的便捷公共交通,而下班以后还能享受优美的风景和海岸生活。”

Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson表示,在蓝山山脉地区,还有60万澳元以下的房子。

面对悉尼高额的房价和两小时上班路程,人们选择了通勤,蓝山山脉确实是悉尼附近可负担性最高的地区。随着悉尼周边城区的扩展,不久以后,卧龙岗也会成为悉尼的一个部分了。

鉴于悉尼的范围和地理限制,能够扩展的区域也很有限。

事实上,中央海岸地区也极具投资潜力。在悉尼通勤固然很好,但这个区域近来的就业势头良好,这就让居住在悉尼的人必须在生活方式和工作区域当中做出选择,所以房屋的价值也是显而易见的。

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