为什么中国新富们都在做海外资产配置?他们首选目的地是哪儿?

Kyle Xing 02/06/2016

近年来,伴随着中国高净值人群的快速增长,以及西方成熟理财思想的逐渐引入与普及,在华人企业家中间,一些原本陌生的概念被越来越频繁地提及。

海外资产配置、离岸财富管理、跨地区分散风险等等,一股财富管理热潮正悄然兴起。

海外资产配置理念越来越受国内投资者青睐,这种理财方式无疑拥有众多先天优势。
首先,可以有效规避境内政策变化带来的风险,提高资产有效保值增值的稳定性;
其次,持有的金融资本得以追求跨地区最佳投资配置,这也是全球经济金融一体化进程的必然趋势;
最后,具体到中国的高净值人士,需要更多元的投资方式来有效管理财富。
海外房产投资方式可以有效帮助他们的资金稳定保值增值,弥补股市、利率和汇率波动等市场风险,确保良好的资产根基。
谁在引领海外投资风潮
财富越多的客户
配置海外投资的比例越高
调查数据显示,中国大陆地区高净值人群中拥有海外资产的比例达到33%,海外资产与财富规模呈正相关性,并且大多表示会进一步增加。
不过,如今这已不仅仅是超高净值客户的专利,很多入门级私人银行客户也开始开设规划海外投资,正是这一庞大基础客户群的增长提升了海外投资的总比例。
从地域上来看,北京、上海、广东、江苏等地大批高净值人士早已抢先一步展开海外投资规划。
但是海外资产配置这件事仅限于这些高净值人士吗?并不尽然!
哪些是海外资产配置首选目的地?
中国投资者对澳洲房产情有独钟
在挑选海外投资地区时,财富所有者们主要会考虑当地的文化和与居住地距离的影响。
其中,许多中国人将澳洲视为主要的投资目的地,且有着巨大的移民签证需求。
据统计,在2013-2014年间,澳洲所接受的海外投资项目总额已攀升至250亿澳元,维州所接受的海外投资项目总额已攀升至104亿澳元,而新洲的海外投资项目额度则略低,为103.9亿澳元。
从项目数量上看,维州的项目达3483个,比新州的多1130例。
在许多投资者看来,墨尔本和悉尼是不分伯仲的两座城市,大都市的高质量生活和好的学校。
而墨尔本略低的购房成本得到许多投资人的青睐,因为通常在悉尼购买一所公寓的资金可以轻松购得墨尔本的一处别墅型房产。

此外,昆士兰州在近一年来也吸引了一些海外投资者,成为了仅次于维州和新州的第三名海外投资的目标地。
据调查,2016最受中国购房者青睐的澳洲城市排名为:墨尔本、悉尼、布里斯班、帕斯、阿德莱德。
中国的财富所有者,尤其是民营企业家们,现在已经越来越意识到,资产的保全或许是比资产增值更需要仔细考虑的问题。
强烈的不安全感源自诸多方面:辛苦累积的资产在经济下行周期中可能轻易蒸发,猝不及防的法规与政策风险,商业纠纷往往带来巨额损失,大势所趋的遗产税让人更担心……
随着对海外富豪们理财策略的逐步了解,中国新兴财富阶层也开始将目光投向了海外资产配置,为自己和家庭编织一张牢固的安全网。
随着资产积累的增加以及先进理财观念的普及,如今的中国大陆新兴财富阶层,已经开始着手建立一个稳固的“金字塔形”财富结构:最下层的宽阔根基是“保障”,任何时候都维持着牢固的安全网;
略窄的中层则是“储备”,稳健资产以不变应万变;
最上层直至塔尖,则是风险程度递增的“投资”用以抓住资产增值机会。
而像澳洲这样,政治稳定、经济发达、法律完善、银行体系安全、金融透明度高、生活品质佳的社会环境,自然地成为了构筑“财富金字塔”的最佳选址。

澳联储再次降低利率,不但维持了在澳洲房贷的低成本,也间接保持较低的澳元汇率,为打算在澳洲投资的海外买家创造了出手的好时机。

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