中国房企继续全澳“扩张”版图,下一个投资热点在哪儿?

nibin 09/11/2015

据《澳洲金融评论》报道,亚洲开发商继续在墨尔本CBD之外地区大举扩张,一名中国开发商近日以3000万澳元的价格购得北部郊区Brunswick一个大型地块,该地区日益成为亚洲开发商的投资热点。

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这名“当地的中国开发商”购买的地块位于Park街与 Brunswick路之间,临近墨尔本大学(University of Melbourne),面积达6320平方米。这也是该开发商首次进军墨尔本房地产市场。

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这块位于Park街699号的地皮上建有汽车旅馆、商业及住宅综合项目,它是在没有规划许可的情况下出售的,目前正等待维州规划厅长维恩(Richard Wynne)对当地规划方案的政策更改决定, 即可能允许建设8层左右的中密度开发项目。

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该地块的所有者是达特家族(Datt family),代表该家族出售的是世邦魏理仕(CBRE)的维索尔(Mark Wizel)、怀特(Julian White)、佩洛索(Sandro Peluso)及高力国际(Colliers International)的霍巴特(Trent Hobart)和卡梅伦。
过去40年,达特家族一直在这地块上经营Best Western Princes Park Motor汽车酒店,还在附近拥有其他物业资产。

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世邦魏理仕的怀特表示,此次交易不仅体现了亚洲开发商对地段较好郊区的开发兴趣,而且还体现了亚洲开发商在面对政府规划政策挑战时的成熟。
此外,还表明市场对有着连接市中心的出色交通、有着商店及公园的墨尔本内城北部大型地块充满极大兴趣。

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今年10月在没有规划许可的情况下,新加坡上市开发商Chip Eng Seng 以2700万澳元的价格购买了位于Northcote的两处临近的开发项目,一处计划建设高层公寓项目,另一处计划在1.78公顷的土地上建设联排别墅。

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同样在10月,一家中国开发商以超过3000万澳元的价格从Woolworths手中购买了位于墨尔本北部地区一处占地8156平方米的建筑,其中包括304套公寓、一家购物中心,该交易由世邦魏理仕负责。

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据悉,由维州规划厅长维恩批准的Brunswick Activity Centre规划修订案将允许在 Park街开发约300套公寓,这一项目有着朝向墨尔本CBD的 Princes Park及 Royal Park 景观。

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