东南轻轨带旺!悉尼五郊区今年房价增长看好!

nibin 22/01/2016

据《每日电讯报》报道,去年的房市房价增长大,今年也有一些郊区值得买家和卖家留意。
悉尼东南将建起轻轨,一些郊区的房产也会因此被带旺。随着买家越来越往外走,一些靠近海滩、市中心的郊区也会颇受青睐。

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Kingsford和Kensington

Kingsford和Kensington都离新南威尔士大学较近,离悉尼CBD仅8公里,也有公交车前往市中心和Bondi Junction及东南郊区。
去年,Kingsford的房价增长了28.3%,中价至186万澳元。
Kensington房价中值为191.05万,房价增长率为6.1%。

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Laing + Simmons Kingsford的负责人Nicholas Efrossynis称,这两个郊区都有增长潜力,有些用户今年得到的土地估值价格几乎是上年的两倍。部分房产的土地税也会提高,这将使租金也提升。
当地的轻轨也会带旺房价。

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Randwick

去年,该区卖了151套独栋屋和462套公寓,房价中值为210万,今年估计还会继续延续辉煌。
Belle Property Randwick的负责人Shane Vincent说,轻轨的建设将会吸引更多买家。届时人们去医院、大学都更方便了,更多人会愿意前来居住和工作。

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他说,该区的公寓需求将继续强盛。随着Anzac Pde被划分为高密度住宅区,住宅需求将更大。此外,当地的投资收益也很高。

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Botany、Pagewood

Botany现在已经从工业城区转变为颇受家庭欢迎的独立屋热门地区。
去年,该区的独栋屋房价增长为14.8%,房价中值为120万;单元房为16.7%,中值为77万。
据悉,该地离市中心仅11公里。

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Ray White Green Square/Botany的中介Patrick Byron称,该郊区靠近东区海滩,近年来又得到美化提升,很吸引买家。一些东区的买家也前来这里购房。
邻近的郊区,Pagewood和Mascot的房价中值分别是$155万和$119万,两区都是去年悉尼东南部的房价高增长地区。

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