下北岸待售房产存量20年最低,房价暴涨40%!

Kyle Xing 02/06/2016

据《每日电讯报》报道,房产供应不足的问题正困扰者下北岸房市,随着冬季的到来,该问题或更严重。

根据2016年4月的统计数据,目前下北岸正面临着数十年房产售卖量最少的记录。

Core Logic RP Data的数据显示,下北岸的可出售房产存量降到了4月的376套,比去年同期少了将近100套。

去年春季繁忙时,售卖房产数为500套左右,虽然这个数字比前几年的可售房产库存还是少了很多。

据澳洲金融报报道,上周末,豪宅销量再次拉动悉尼的拍卖市场,一套未翻新的1920年代Mosman排屋就以超过底价58万的价格售出。

Cammeray的一套3室公寓也以178万的价格售出,高出底价18万。据悉,下北岸的房产供应较少,优质房产的竞争激烈。

据Core Logic RP Data的统计,在5月14日悉尼的房屋拍卖清盘率创下年度新高之后,有些人觉得那可能是在降息这一重大利好消息刺激下而出现的短时现象,然而上周悉尼的清盘率继续维持高位,达到77.6%。

其中,下北岸的清盘率依然最高,达88.3%,其次是北部沙滩地区的87.2%,内西区是80.5%,CITY和东区为80%。

Core Logic RP Data的主任Piers van Hamburg称,这是近20年来下北岸最低的待售房产存量,和去年第一季度相比,今年下北岸待售房产存量下降了48%。澳联储降息以及税务变化不太可能缓和目前下北岸房东不愿出售房产的状况。

好的一方面是,卖家现在售房能够得到很好的结果。在过去的12个月里,下北岸几乎每个郊区的独栋屋和公寓房房价都上涨了,在校网附近的区,房价上涨幅度超过40%,Core Logic RPData的数据显示,下北岸今年前4个月的清盘率也保持在供不应求的80%以上,高于悉尼平均清盘率。

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