【Epping核心地段极少量精品公寓▲限时优惠▲】坐享升值,你还可以过梦想中的生活!

Kyle Xing 29/08/2016

悉尼正在经历史上最强劲的冬末房屋拍卖市场,虽然春天还没正式到来,但卖家已经开始在市场上越来越占据主动的位置。据Domain数据显示,上周六悉尼房屋拍卖清出率高达84.1%;

Domain集团的首席经济学家 Andrew Wilson表示,进入8月几乎所有地区的房产拍卖市场成绩都取得良好成绩,这说明整体房市在这个晚冬发展强劲,很可能成为最强春天的开始。

而本周六悉尼的房产拍卖结果预计继续强劲,为今年春季房市定位和走向迈出坚实的一步。

市场如此,大家对资源稀缺的学区房城区信心有多高,想必不用再赘述。而在这其中,拥有名校资源的成熟华人社区Epping便是其中的佼佼者

提到Epping,一般华人都知道,离Macquarie大学近,离Eastwood也近,校网非常完善,周边汇集了大量的优质且排名较高的中小学,还有丰富的生活设施,火车站、大超市、华人超市、餐厅、服装店、健身馆一应俱全。

加上悉尼西北规划时的政策倾斜,造成了前阵子悉尼新闻刚刚报道的2E(Epping, Eastwood)楼盘学区房一房难求的霸气…

在澳大利亚,无论是西人还是华人,在选择自住房的时候,都会考虑到房子所处的学区。

因为在澳洲,公立小学有着严格的入学标准,每个学校都能招收特定区域内的学生。哪些区域属于学区,哪些学区的公立学校更好,成了父母们最关心的问题。

因为Epping的教育环境和便利的生活,所以在这个区买房的中国人这几年来是络绎不绝!

而来买房的人中,就有相当一部分家庭看中这里的极佳学区地理位置!中国家庭源源不断地涌进来,瞬间导致了这个区的人口暴涨!

根据该城区发展硬条件,专家预测,未来5年,Epping的人口将从14,007人增加到19,907人。而离Epping不远的North Ryde区将在未来15年新增16,340名居民。

稀缺学区

政府规划重镇

内城生活方式

距离火车站仅600米

到Coles连锁超市仅300米

Epping核心地段Watsons Grove 

极少量精品公寓限时优惠!!!

超高性价比

满足本地买家首次置业

海外买家可享受同等优惠

位于悉尼北部的Watsons Grove“華府*玫瑰园”项目,是SJD地产开发集团开发高端地产项目。公寓内无论是户型设计抑或是建筑用料,都是悉尼建筑界的顶级水准。

另外,该项目由著名承建商Ceerose负责建造,在业内获奖无数的Ceerose无疑为Watsons Grove带来了最强大的品质保证。

限时优惠,多个户型选择

——户型1(带车位)

——户型2(带车位)


——户型3(带车位)


——户型4(带车位)


户型注重宽敞与实用,使用了多种精致材质、遮阳结构和视线挡板,既保护业主隐私,又保留了景观。

公寓的一层住户享有宽敞的庭院;

顶层户型是双层的复式结构,既有两倍高的生活空间,又有宽敞的露台;

中间单层户型则配有超大阳台。


大面积落地玻璃窗,为起居空间提供了足够的自然光线。

高档建筑材料,选用砂岩、面砖、玻璃、金属的搭配,强调合理和美观精致,厨房装修全部采用德国美诺Miele厨具。

住在这里,满足你现代生活需求:

1)数分钟到Ryde 和Macquarie医院

2)4分钟从Epping火车站可到Macquarie大学

3)时尚高端零售店遍及MacquarieCentre

4)国际化商场在邻近的Eastwood和Ryde区

5)临近M2高速路,开车轻易到达悉尼各地

从地理位置来看,Epping刚好处于悉尼西北面几个最大的重镇中间:Hornsby,Castle Hill, Parramatta,Chatswood,它到每一个大镇都在20分钟以内。

就算到CBD中央火车站, 也只需37分钟,近年这些大镇的价格都经历了大涨,再看它紧挨着的Eastwood, 已经到每平方米$13,500。那么,很合理地推测,Epping的增值潜力不在话下。

以Epping为中心,南临Eastwood,东接Carlingford,悉尼最著名的三大学区一网打尽。

大家先随意感受一下Epping附近最炙手可热的4大公立学校…

1
Epping West Public School

新州著名小学,名声在外,整体排名常年在前20名以内,在公立小学中基本屹立于新州前5。

2
Epping Public School

这家小学这几年来已经越来越不能忽视。排名相当高,教学质量不容小觑。

3
Our lady Help of Christians Catholic Primary

此学校其实是男女混校的天主教小学。天主教小学,大家懂得,入学需要出具神父的推荐信以及洗礼证书等等。这所学校的排名也一直很靠前。

4
Epping Heights Public School

此公立小学排名和Epping west Public School相差不了多少,也是众多家长梦寐以求的好学校。

住在EPPING的一大优势就是能够上EPPING ,EASTWOOD和CARLINGFORD三个区域的学校。

如果能考进KING’S SCHOOL和JAMES RUSE AGRICULRUTL HIGH SCHOOL的精英班无疑让自己的孩子赢在起跑线。

除了以上4所名校,EPPING附近还分布着适合不同阶层的教育资源,从幼儿园、小学、中学到大学,高质量学校可以说是应有尽有。

新南威尔士州排名第一的精英中学:JamesRuse Agricultural High School。

JamesRuse中学创建于1959年,在校学生大约1200人。是新南威尔士州最有名的精英中学,它连续14年保持NSW中学排行榜的第一名。

Baulkham Hills High School,该校是澳洲著名的精英学校,在最新的学校排名中,Baulkham Hills High School可是整个新州排名第五的精英学校。

Epping Boys High School,该校位列新南威尔士州623所公立高中第40位。学校的多门课程成绩突出,开设有多项体育课程。

Carlingford High School:悉尼中学排名90名,学校因在学术上和音乐上的突出成绩而享有很好的声誉。

Epping的教育资源,不仅层次齐全,而且具有专业性、多样性。除了精英中小学这样的学校之外,Northem Sydney TAFE学院提供多种技术工作的培训、在职进修、执照培训等课程。

The Australia Film and Radio and Television School(澳大利亚影视广播学校)是全澳洲最著名的影视传媒方面的培训基地。

另外,Epping还拥有Rowe Street——悉尼著名的课业补习一条街,许多家长在节假日把小孩送到这里,学习艺术特长、语言能力等等。

Epping邻近著名的Macquarie大学,该大学始建于1964年,是澳大利亚一所新兴的富有创造性且充满活力的大学。

学校现有32000名学生,包括8900名留学生,其中来自中国的留学生占了绝大部分。

除了麦考瑞大学,还有西悉尼大学,距离本区域也十分方便。

兼备投资价值的内城生活方式

Epping位于距离市中心15.6公里的西北面,毗邻著名的Macquarie Park企业园区,商圈成熟,铁路公路四通八达,而且风景优美环境宜人,是真正集商业,住宅为一体的成熟社区。

另外,Epping距离麦考瑞大学和大型商场Macquarie Centre只有10分钟车程。这些学校和商场吸引了大量有小孩的家庭和海外留学生,直接促进了Epping租房市场的供不应求,令租金年年攀升。

区内20%左右的Epping居民为年轻家庭,还有18%的独立青年以及14%的成熟家庭。当地居民非常享受邻近学校、专卖店、购物中心、公交、康乐中心、教堂和公园的便捷生活。

同时,EPPING也是悉尼北区著名的“名校社区”,背靠悉尼最大的KU-RING-GAI自然保护区,风景优美,环境宜人,是城市生活中名副其实的“绿肺”。

EPPING为悉尼较为富裕的区域,该区内有为数不少的亚洲店铺。

由于距离悉尼各大就业区都不远,交通很方便,又因为靠近大学吸引了大批留学生,EPPING与EASTWOOD联手打造了北区最成熟的华人区。

近几年来随着该区周边交通网络不断升级,以及华人买家的不断涌入,EPPING附近的住宅市场表现亦愈加稳定。

完善配套,便捷出行,舒适生活

便利的交通设施及购物环境使得该地区成为众多购买者关注的焦点。

2008年正式开通从Epping 到Chatswood 的火车线,从而将Epping, Macquarie University,Macquarie Park, Chatswood这四地很好地连接起来。

居民乘坐火车前往EASTWOOD只需3分钟,前往中央(central station)站需37分钟,前往STRATHFIELD需23分钟,前往麦考瑞大学仅需4分钟,而前往CHATSWOOD大约在18分钟。

Epping 到Hornsby这条线上,一站就可以到购物,吃喝娱乐等极其方便的华人区Eastwood,10分钟到近几年投资的热门区域Rhodes, 而那里有大型的IKEA购物中心。

步行1分钟即可到公交站点,545号穿梭於EPPING和EASTWOOD之间,从M2可以直通 city,同时又紧临3号路和6号路,完善的公交系统,极大的方便了居民的出行。

也可自驾沿VICTORIA公路或M2和M4快速到达。

区内有Carlingford购物中心,Carlingford农贸市场,Macquarie商场和TopRydeCity Shopping Centre,从时装电器到杂货服务应有尽有。

附近还有RYDE PARRAMATTA 高尔夫球场,PENNANT HILLS 高尔夫球场,MUIRFIELD 高尔夫俱乐部等。

政府规划的重镇

新洲政府近年来对Epping相当重视,2014年3月通过了一个大型重新规划(Rezoning)项目的计划,并拨款500万澳元用于提升和改建公共设施,预计将在2016年完成。

与Epping相距不远Eastwood已经涨价到平均$13500每平方米;与Epping同为交通中转站的Chatswood更是涨到了$15500每平方米。

Epping火车站也是悉尼交通要道,不仅是连接悉尼北岸,悉尼火车往西北和Chatswood线的重要枢纽。新的西北铁路线建成后,Epping是其中一个重要的过渡站。

正在建设的西北铁路线,是当前新南威尔士州政府首要的交通工作重心,这条铁路线将连接西北到市中心的重要区域,预计2019 年通车(Epping 到Hills Centre 2015年完工,Hills Centre 到Rouse Hill 2017年完工)。

一条新建的铁路可为周边物业带来意想不到的升值前景,随着交通网络不断升级,Epping的住宅市场将很可观。

投资优势

Epping地区学府云集,附近名校林立,临近麦考瑞大学,坐火车10分钟即可到达。

最近的十年,由于吸引到了大量海外留学生求学于此,直接促进了附近租房市场的供不应求,造成了租金每年的大幅度攀升。

该区的房屋空置率非常低,因此,从Rental Income的角度分析,该地区的投资潜力是显而易见的。

另外,悉尼硅谷之称的Macquarie Park更是吸引了大批高素质、高学历、高薪水的优质租客群。

EPPING邻近著名的MACQUARIE PARK商圈,这里周边大公司林立,包括:AC NEILSEN、AVAYA、ASTRAZENECA、BOC、CANON、COMPUWARE、CSC、FUJITSU、FUJI XEROX、FORD MOTOR CO/PREMIERE AUTOMOTIVE GROUP (ASTON MARTIN, JAGUAR, VOLVO, LAND ROVER) 等等。

从而使得MACQUARIE PARK成为继悉尼CBD、NORTH SYDNEY、PARRAMATTA 之后的第4个就业率最高的地区,据统计这里吸纳了将近4万个工作岗位。

就业机会的不断增多,也使得许多上班族愿意选择租房于EPPING这样方便、就近的区域,或者买房自住。

目前,在Epping核心地段Watsons Grove 开发商发出极少量精品公寓限时优惠!!!超高性价比满足本地买家首次置业,海外买家可享受同等优惠!

如果你对这个拥有名校资源的成熟华人社区感兴趣,欢迎随时垂询寰太置业。

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