【2016智库报告】最能吸引中国投资者的国家,澳洲排第三!

Ryan 29/06/2016

经济学人智库(EIU)6月20日发布了《中国海外投资指数》报告,该指数在2013年首次推出,将全球67大经济体对中国企业投资的吸引力进行排名。根据今年的报告,澳大利亚排名第三。 

排名前十的分别是美国、新加坡、澳大利亚、加拿大、瑞士、日本、中国香港、韩国、挪威、丹麦。

为了将中国投资者对不同行业投资兴趣的变化反应在指数中,今年 GGI的指数构成从之前的55个指标增加至70个指标。新的指标涵盖包括农业、对外承包工程、基础设施质量、服务业和国家信用风险等领域。
对于不同国家和地区排名上升和下降的原因,报告也具体做出了说明。

澳大利亚和韩国的排名有所提高,这主要得益于2015年两国与中国签订的自由贸易协定,这两个国家都名列前十名的榜单之中。

报告称,中国人对澳洲公寓的需求仍是坚挺的。中产阶级并不担心澳洲有房产泡沫,他们认为无论澳洲的房价有多夸张,都不会有中国那样夸张,而买房的很大原因也是为了子女上学做准备。

令中国买家比较担心的是国内市场。北京的顶尖分析师Rosealea Yao称中国的房产市场已达到顶峰,这是很不寻常的。今年房产市场的短暂飙升主要是由于政府的信贷刺激,这相当于“花明天的钱”。

Yao预测明年初国内房产销售会出现较大下滑,这主要是因为建筑活动和销售量在未来几年不太可能增长太多。相比之下,购房者仍然将澳洲视为一个在投资和置业方面前景积极的地方。

报告称,澳洲的房产市场仍然很健康,仅仅因为房价上涨就意味着有泡沫的说法是不明智的,判断市场是否健康的一个关键因素是年收入和房价的比率。

在澳洲,人们买房子的钱相当于他们10到20年的收入,而在中国则接近50年的收入。在澳洲,租金回报率为4.5%,而中国是2%。

一些欧盟国家和加拿大的排名也较去年有所上升,这主要是由于这些国家在新加入的指标中表现突出,例如,金融市场、房地产和基础设施建设。
此外,受大宗商品价格下跌的影响,一些国家,例如俄罗斯、科威特、哈萨克斯坦和巴基斯坦的排名出现了明显的下滑。

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