【重要通知】新州海外买家购房税下周开始全面上调!

Kyle Xing 16/06/2016
NSW从6月21日开始将对海外购房者加收4%的印花税,从明年1月1日开始加收0.75%的地税。

印花税政策以合同交换日期为准。这意味着一套100万的房子海外人士的印花税高达近$80,500!

新州财长Gladys Berejiklian确认,新州预算案将引入新规,针对外国投资者所购住宅地产加征印花税与土地税。

在采访中,财长毫不掩饰地说,她不担忧外国买家因为这就不来新州投资买房子了。她说,根据经济学家们的预测,外国买家们不会因为增加这么一点点税就止步,不来新州投资房地产了。

她说,他们还是会来全国第一大州,经济最发达的地方来投资房地产。外国投资者们投资新州房地产也需要给新州基础建设服务费。这也是我们保证新州今后有强劲的收入来源的一种方式。

据悉,新州预算案将于6月21日正式发布,Berejiklian部长表示,预计上述举措将在未来四个财政年度为州政府带来10亿澳元收入,用以支持本州各项公共服务支出。

新举措旨在确保新州地产市场对国际投资人具有吸引力的同时,保障有足够能力提供至关重要的服务。

之前在维州,外国买家购买房子,需要给7%的额外印花税,每年再给1.5%额外的土地税。

Berejiklian部长特别提到,在维州,自2016年7月1日起,外国投资者购房须支付的印花税,以及一些物业须缴的土地税将分别达到7%和1.5%。

“维州的经验告诉我们,征税举措不曾对地产市场带来负面影响”。

现在, 为了解决悉尼 (新州首府城市)的住房负担能力问题,新州财政厅长Gladys Berejiklian 有意效仿维州这种类似的特别税。

新州政府同时宣布,外国投资人购买期房时将不再享有12个月的印花税延缓缴付期。并且,外国人不能享有土地税免税门槛。

针对外国投资者相关税收的更多细节将于近日在新州税务局官网及预算案内公布。

这些新措施将确保新州的房地产市场仍然对国际投资者具有很大的吸引力,同时确保能够为新州市民们今后继续提供最好的基础设施和最优质的服务。

海外买家需要注意的是:

1
根据目前的定义,外国人是指非澳洲公民和没有永居权的外国人。

2
这一专门针对外国投资者在新州购房的新印花税将从6月21号起正式实施。

3
对外国投资者们征收的额外土地税将从2017年1月1号起实施。

4
印花税政策会以合同交换日期为准。具体详情将在下周6.21号新州预算案会公布,敬请留意。

不过还是印证了那句话:门槛越来越高,投资获利要趁早…

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