【重磅消息】Meriton VF限时来袭:贷款比例高达80%!利率比银行更优惠!

Kyle Xing 30/01/2017

据《Financial Review》报道,CoreLogic2017年1月2日最新发布的房产报告:2016年澳州首府城市房产价值的平均年增长率为10.9%,是自2009年那以来的最高增长率。

其中,2016年悉尼房价上涨了15.46%,墨尔本房价上涨了13.68%。

在过去的1年时间内,悉尼房价以每月1万澳元的速度飙升,实现了8年内房价翻一倍。目前房中价已经进入110万澳元时代。

对于房产投资者来讲,现在入市,长线回报收益肯定是可观的,如果错过了时机,未来再选择购置房产获得资本收益,可能要花费更多的成本。

而在此新春佳节到来之际,澳洲最大开发商之一Meriton放出重磅消息——限时为海外买家提供高额低息贷款,贷款比例高达80%,年利率低至5%。

高杠杆撬动大资产,机会难得。

Meriton Vendor Finance

Vendor Finance是指,为了保证房子可以在规定时间内顺利交割,实力雄厚的品牌开发商会在卖房子时也给买家提供贷款服务。

银行政策收紧,Meriton的Vendor Finance就是很好的选择,相比银行贷款,不仅审批简单,更有其他优势!

最高可贷房屋售价的80%
无需任何房屋评估费用
无需交付任何保险费用
可提前终止贷款且无罚金
无需交付任何代理费用
可预先交付利息且无任何罚金
可提前还清本金且无任何罚金
自雇养老金账户最高可贷购房合同全款80%
48小时内获得答复

无论你是购房自住还是投资,本地或海外买家,都有权申请Meriton Property Finance 。

凡是通过审批的申请人,无论你购买的房产在何时交付,Meriton都将在兑现审批时的贷款金额及利率。

如果你有投资计划和还款能力
正在寻求大品牌开发商的精品项目
或者潜力/传统好区

不想前期投入太过负担
同时也不愿错过房市高杠杆收益的话

下面这些可以使用
Meriton VF的年度口碑项目
值得参考

01
Luna
22 Hudon Street,
Lewisham NSW 2049

从政府2036计划来讲,悉尼房产市场会长期供小于求,是绝对的“卖方市场”,而位置决定一切,现在悉尼内城的好房常常一房难求。

像Lewisham这样离CBD只有6公里的的黄金区域,交通设施完善齐全,开车仅15分钟就可到达市中心,必然是稳升的投资自住好项目。

作为已经相当成熟的老牌居住区,Lewisham新房供给量极其有限,几乎没有新房浮出市场。

这次,Meriton 投重金积极响应政府的旧城改造计划,率先在Lewisham推出大型综合公寓项目,可以说这是Lewisham的一个地标,对此区周边房价绝对具有指导意义,此后再涌现出的新项目,价格只会更高。

对自住者来说,这是一个抢占内城的高性价比选择,对投资者来说这是一个价格低洼的先机。

298套奢华公寓,坐落在郁郁葱葱的花园之中,宽敞的阳台可以纵观3400平米的公园绿地,高层更可远观Sydney CBD;

项目配备有5星级度假式休闲设施,让你可以感受全新的休闲、运动或娱乐体验;

所有户型精心设计, 高档装潢,高级用具;

政府大型规划带来的无限可能性;坐拥铁路与轻轨两条轨道交通线路;紧邻中央商务区,以及众多美食店和咖啡馆带来的精彩生活;

周边的水滨地带、公园以及众多的一流学府…Lewisham一直备受买家青睐,持续上升的价格足以显示出这里的区域价值。

02
Kiara

Mascot NSW 2020

新州计划规划局部门预测,至2031年,悉尼会新增130万人口。为此,州政府选定了8个地区作为承载未来人口增长的区域,MASCOT是其中一个区。

同时,Mascot也是唯一一个在政府规划范围内,离City在6公里以内又有火车站的区。

更值得一提的是,近30年来悉尼最大的基础建设升级项目West Connex有两个出口通向 Mascot。

这意味着以后Mascot以后将会成为悉尼交通的重要枢纽。M5以及M4都在咫尺之遥。

显而易见的是,在离City只有6公里,又有火车站,又有州政府规划的区在不久的将来都会转变为更高价值的商业住宅区。

项目位于内城区改建计划的核心区域,紧邻风景秀美的公园绿地,将兴建235套超大面积豪华公寓。

项目毗邻Meriton重金打造的Mascot Central 购物中心及Woolworths超市。

大部分公寓为三房,你并不需要为此支付比两房公寓多太多的价格,便可与家人一起住在极近市区的Mascot,共享天伦之乐。

项目配套五星级度假式配套设施,舒适的起居空间,以及定制式厨房。

市场价值方面,我们来看一组数据:

1
Mascot空置率为1.9%,低于澳大利亚平均空置率3%。

说明Mascot租房需求强劲,且Mascot地区很好的满足了租客对交通方便、购物便利等生活需求。
2
Mascot的待售时间只有52天,远低于澳大利亚平均待售时间90天。

说明Mascot的房屋供不应求,买房需求强劲。
3
Mascot待售房屋比例为0.9%,低于澳大利亚平均待售物业比例2%。

说明Mascot的可售房屋供应数量有限,这也与Days on Market资料反映出来的结果不谋而合。

Green Square的核心辐射效应、周边城区联动的经济效益、Meriton的实力保障、项目本身优越的条件和政府强势规划…Mascot也许就是你正在寻找的高性价比城区。

03
Symphony
84—92 Epsom Road
Zetland NSW 2017

Zetland位于距离悉尼市中心仅4公里的东南处,周边生活资源丰富,自然环境优美,适合各类人群居住需求,交通极其便利。

Symphony在悉尼大学和新南威尔士大学中央的位置上,步行约800米到 Green Square 火车站,门口有数条巴士线路可以去往悉尼 CBD,开车去悉尼大学、新南威尔士大学、悉尼科技大学和 city 约5分钟左右。

这个拥有215套豪华公寓的项目与悉尼CBD和Green Square连为一体,房屋空置率几乎为零,租金收益可观。

顶级开发商+区域最佳地段+增值潜力+最高性价比还不够,好的产品才配的上好的区域!

下面让我们看看全顶配级别的Symphony:
Symphony将精品公寓与一流的度假式设施完美结合,打造全新的奢华公寓生活体验。

项目拥有精致的外观设计,全新的室内装修风格。

整个项目区域内共由4幢最高达11层的建筑,共计215套豪华公寓组成,可远眺Gunyama公园和Green Square水上运动中心,不仅拥有无敌景观,更拥有五星级度假式便利设施。

决定房价的是地段!地段!地段!距离悉尼市中心仅4公里的Zetland,与悉尼大学、悉尼科技大学和新南威尔斯大学均只是相距两公里左右;

Zetland紧邻Green Square中心,公共交通非常发达,以其无可比拟的位置,开发的规模及品质在Green Square周边区域中遥遥领先!

同位的价格、更大的面积,代表着更优越的舒适度,更高的性价比!讲求轻奢品质生活的小伙伴们绝对不容错过!

04
Botania
100 Bennelong Parkway
Olympic Park NSW 2127

如果你摊开一张悉尼地图,在正中央,正好就是Olympic Park所处的地理位置,可以说是真正意义上的四通八达。

距悉尼CBD16公里,开车仅21分钟车程,15分钟可以到达Parramatta。交通非常的便捷,更有专属的火车线路和多条公交线路可前往悉尼各个区。

作为悉尼四大经济中心之一,在未来21年内,Olympic Park总体规划达1,400,000平米的开发蓝图将逐一被实现。

届时,这里将承载每日45,000人的工作人口,创造28,000个就业机会,6,000个新建筑,以及14,000个居民人口,成为独具特色的世界级运动、娱乐、休闲、教育和经济中心。

公寓总共9层正对BicentennialPark ,可欣赏公共绿地和市区鬼斧神工的美景。讓你沉浸在自然环境中,被仙境围绕的都市生活。

家门口即是公园绿地,从室内即可欣赏永无遮拦的悉尼市区的美景。

秉持一贯Meriton对项目室内装修的严格要求,均配置ilve品牌的厨具、洗碗机、烘干机、微波炉等。

从现在到2030年,Olympic Park将成为一个不断增长及持续繁荣的大型政府规划社区。

夜幕渐临,美丽的夜景及星光印入眼帘,从家里的落地窗前远望将感受到真正的宁静及自由畅快。

Olympic Park之所以具有极高的投资价值,源于政府制定的Olympic Park2010-2030为期20年总体战略规划,以及公共和商业设施的巨额投资。

随着更多大型企业的入驻,越来越多的就业者会选择迁入该地居住。进而Olympic Park的房产便会供不应求,租金则会非常可观。就算再次出售,也会有一个非常好的市场。

05
Allium
130 Bunnerong Road
Pagewood Green NSW 2035

悉尼东南部城区Pagewood,一直以来都是人们向往的宜居之地,悉尼老牌富人区。

这里不仅临近悉尼CBD和机场,更拥有世界级的知名学府UNSW,风景如画的La Perouse海滨圣地,五分钟即可到达Maroubra Beach和Coogee Beach,专业级别的澳大利亚高尔夫球道和Royal Randwick赛马场,以及购物休闲的理想去处Westfield Eastgardens。

如此寸土寸金之地,必然会成为人们投资置业的理想之选。试想,如果能在这里拥有一套宽敞明亮的顶级公寓住宅,无论投资,还是自住都是不错的选择。

Pagewood Green将建成为一个超大型的综合性社区,也将成为成为东部城区最大的住宅社区,同时勾勒出Pagewood城区的全新面貌。

项目所在的大型社区还将配备Meriton经典的度假式休闲设施。

超过3200套公寓、近5000平米购物中心、地上地下停车场、景观绿地、泳池、桑拿、SPA和健身中心。

一期规模:一房、两房、三房组成的四栋高达20层,总计487套精品公寓。

该项目距离市中心仅6km,机场3.5km,下楼就是公交车四通八达连接轻轨交通。

早前, Meriton集团的创始人Harry Triguboff先生表示,之所以会考虑提前将项目推向市场是因为之前Meriton在Mascot, Zetland和Waterloo的项目公寓租金上涨了5个点。

为了应对房屋租赁市场的空缺,满足业主和租客不断增长的居住需求,让Pagewood项目提前面对市场,也将同样让投资者得到正向的投资回报。

大型开发商的品质保证,静谧的周边,2公顷的公园绿地,林荫大道,社区广场,附近还有大型商场,以及学区资源…作为澳洲最大的开发商,Meriton选择Pagewood承载集团最大规模的开发项目必然是经过多重考证,值得信任。

Linkpac

Meriton作为澳洲目前最大的开发商公司拥有成熟的人性化设计及独特的选址方法,其项目也成为各个城市的地标性建筑。

如果你信任Meriton,想了解以上几个项目的详细信息、最新市场行情,或者更多Meriton的精品项目,欢迎随时垂询寰太置业。

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