【英国脱欧刺激澳洲房市需求大幅上涨】英澳新加▲四国互通▲计划顺利推动!

Ryan 01/07/2016
对于海外投资者来说英国瞬间的脱欧决定使得他们在选择投资欧式市场的时候开始考虑其中存在的风险。

而相比欧洲资产的巨大不确定性,澳洲稳定的政治经济形势,自然使得房产非常具有投资价值。

据《Financial Review》报道,经济学家和观察家们表示,英国脱欧将会繁荣澳洲的住宅房地产市场,因为英国决定退出欧盟将加强澳洲作为安全避风港的地位。

在公投得出英国脱欧的结果之后,澳洲股市瞬间蒸发了数十亿元。澳洲证券交易所强烈地感受到这一震撼。而英国何时脱欧,以及脱欧过程所需时间的不确定性,可能促使更多人把房地产视为安全的投资选择。

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房地产上市公司REA集团首席经济师Nerida Conisbee表示,英国脱欧将刺激投资者对澳洲房产的需求增加。

Conisbee表示,在这个动荡的环境下,在悉尼和墨尔本投资较在伦敦为佳。

澳洲的物业市场通常只会在重大的宏观经济事件发生时才会受影响,例如失业率大幅上升或经济增长下跌,但这两个情况均不大可能发生。

整体来说,Conisbee对澳洲的物业市场非常乐观,特别是悉尼,因为供应仍然不足,而墨尔本由于供应过量问题情况会稍差一点。

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LJ Hooker房地产负责人Chris Mourd表示,英国公投将让市场看到澳洲房市更稳定,相比较金融市场而言,房市不会发生大的动荡。

他说到,股票和较流动性的投资价格下跌也可能令本地投资者转而考虑房地产市场。

Mourd先生表示,大部分人在英国宣布脱欧后会非常担心他们的养老金,人们会把房地产看作一个重要选择,很多人都会在心里计算一下,他们会考虑未来几年把资金投放到较稳定的地方,例如澳洲的房产市场上。

最近的报道也显示近年来悉尼和墨尔本房价经历了快速上涨,其投资回报率相比其他知名城市的房产要高,升值潜力也非常大,值得投资者择机入市。

英国脱欧刺激澳洲房市需求大幅上涨

虽然外国投资者的印花税上调,负扣税政策可能面临改变,但业内专家都预测海外投资者对澳洲房产的需求将会增加。

像加拿大和澳洲这样的市场,在澳洲,特别是悉尼和墨尔本,投资者会更加仔细的关注,对房产的需求也会更大。

如果是国际投资者,特别是商业领域的投资者,他们过去一直对伦敦抱有乐观的看法。

但现在英国市场十分动荡,缺乏保障,他们会寻找到其他地方进行投资。任何投资者都希望市场长期或者至少中长期是稳定的,但是我不认为伦敦现在能提供这种保障。

不确定性预示着全球投资将进入澳洲的商业地产,并且可能吸引更多海外投资者前来购买澳洲住宅。

另一方面,在看到澳洲证券交易所深受不确定性的影响之后,澳洲本地人也将把注意力转向房地产。

除了刺激房市需求以外~脱欧后, 英澳新加四国互通计划已经开始推动!

相信大家还记得今年3月,各大外媒华媒争相报道的一则新闻。

英国,澳洲,加拿大,新西兰,四个国家即将成立“自由来往四国集团”,实现互通!对于移民来讲,移民以上任何一个国家,在四个国家均可享受社会福利,无限制工作,随意通行。

这一计划是由时任伦敦市长Boris Johnson提出的,据悉“四国互通”是真真实实的进行中的计划!已经由Royal Commonwealth Society(皇家英联邦学会)进行推进!

该计划之前就已经在四个国家中进行了全民投票,之前的投票结果是,58%的英国人,70%的澳洲人,82%的新西兰人,和75%的加拿大人,均表示强烈支持此项提案。

如今,英国脱欧已成定局!这恰恰促使了英联邦四美:英国、澳大利亚、加拿大、新西兰四国进一步将此项计划提上日程!就在这几天,四国互通的提案已经成为了四国政客讨论的重磅热门话题。

不只是国家层面的支持,国际自由流通联邦组织CFMO(Commonwealth Freedom of Movement Organization)也开始在发力推动这个自由流动计划的实现了!

目前,在Change.org上,支持 英加澳新 四国自由流通的支持请愿签名已经达到了151,888票。

现在,全澳关注的总理大选正在如火如荼地进行中,7月2日将出最终结果。

无论是自由联盟党谭宝获得连任,还是工党的肖顿赢得大选,CFMO都将把这个四国人民热切期盼的自由流通计划推到新组阁政府的面前,提交一份正式信函给所有的澳大利亚国会议员,详细阐述四国互通计划的利益,争取让它成为澳大利亚的一项政策。

该计划一旦正式实施,对于我们中国移民来说,将无疑是一个极其震撼且极具吸引力的政策,因为从某种程度上来讲,移民了一个国家,就相当于移民了四个国家!

所以只要顺利成为任何一个国家的公民,我们就可以任意在英国、加拿大,澳洲,以及新西兰尽情的生活、工作、享受福利了!这也大大的地增加了这四个国家的移民含金量!

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