【澳联储决议维持2%低利率不变】2016地产涨势如何?

nibin 02/02/2016

澳洲央行结束了两个月的暑假时间,开始工作,今天举办了2016年首次利率决议会议,并且宣布利率为:2% 。
澳联储政策声明:如有必要进一步宽松政策的空间,维持利率不变是合适的。未来一年或两年通胀率可能维持低位。且声称,通胀逐渐接近目标水平。并将判断近期金融市场波动是否可能导致经济成长减弱。
澳联储公布利率决议后,澳元对美元短线走高,现报0.7120。

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2015年已经过去,澳洲房地产市场在经历了三年飞速增长后,后面的走向无疑是值得关注的话题。
澳洲一些顶尖经济学家们对房市将骤跌的说法进行了反驳。Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson称悉尼和墨尔本的房价之前飙涨,最可能的结果就是房价继续增速,虽然涨幅减缓,但绝不可能下降。

悉尼
联邦证券CommonSec首席经济学家Craig James认为房屋供应量已经开始增长,但截止目前为止,并没有看出任何房价下降的趋势,而且还在一直增长。
汇丰银行首席经济学家Paul Bloxham明确指出,2016年悉尼和布里斯本的房产价值不仅不会下跌,而且还将继续上涨。
Bloxham预计,悉尼的房价2016年将上涨5%到9%,墨尔本和布里斯本将上涨4%到8%,整个澳洲的房价将上涨6%。

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布里斯本
SQM Research的总经理 Louis Christopher先生认为来年布里斯班涨幅应当在5%-8%之间,甚至还有机构说SQM的预测太保守,布里斯班增长会破10%。预测数据不同,但基本都是看涨。

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黄金海岸
以万达为主的中国企业进入让黄金海岸重新出现巨大的涨幅空间。大量中国游客和移民的涌入,给这个地区的增长带来新的希望,黄金海岸不仅仅是一个旅游胜地,房产业更将不断稳定持续增长中。

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墨尔本
据统计,墨尔本房屋价格低于悉尼。但很多专家认为墨尔本的人口按照预计,会从现在的四百多万增长到七百多万。
物业增值的两大因素是人口预算导致的供求关系,以及城市的综合实力指数。墨尔本世界最宜居城市的称号,完善的设施以及充裕的教育资源会有很大可能使墨尔本的房市在接下来5-10年里继续稳定增长。

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