【最新】连续10年增长记录!就业、人口骤增!奥林匹克公园大开发进程追踪!

Kyle Xing 17/10/2016
悉尼房价长期稳定增长的项目都具备四大要素,使得它们能够更好的抵御市场发生的任何状况。

据《每日电讯报》报导,靠近CBD、持续的住宅开发、政府投资规划以及周边城区显着增长是买家在悉尼房市寻觅最稳定城区,最优增值项目时需要注意到的四大要素。
CoreLogic RP Data的数据显示,过去10年,具备这四个要素的城区年均房价增幅在悉尼名列前茅,年增长率超过10%。

新州政府近日公开宣布,将建设一条横穿悉尼Olympic Park的新地铁线路,以支持当地扩建项目,包括开发新住房和商业用地。政府在民众中广征民意,希望获得支持。

据《悉尼晨锋报》报道,周一,新州规划厅厅长Rob Stokes和体育厅厅长Stuart Ayres 公布了一份Olympic Park区域的最新蓝图规划,其中包括了建设45层高楼的新提议。

这份蓝图规划目前正在进行社区咨询,当中并未包含地铁线路的具体信息,如线路所经具体位置和建设时间。

上个月,费法斯传媒曾披露,政府规划部门正在研究建设从市区到Parramatta的地铁线路的可行性,途经站点可能包括Olympic Park和Rozelle周边地区的Bays Precinct 。

但是,规划中原本提议的,建设一条从Parramatta经过奥林匹克公园到Strathfield的轻轨线计划很可能会被取消。

在周一的Olympic Park最新蓝图规划的新闻发布会中,Stokes对新轻轨或地铁线路的建设时间未作回应,但是证实,政府正考虑建设地铁线路的方案。

Stokes表示:“我们会考虑每个改善公共交通情况的机会,包括地铁、轻轨、渡轮、公交线路和现有的火车站等各种交通方式。”

政府表示,将开通一条新的公交线路穿过新落成的Bennelong Bridge并直通火车站。

根据蓝图规划,Olympic Park区域在未来15年内将新增1万套房屋,新入住至少2.35万人口。政府还希望在这片区域开发新的商业用地。

另外,还将在此地建设新校。根据Stokes的说法,人们将有更多机会来此居住、玩乐和工作。Ayres表示,政府将确保这块地区的房屋数量是目前的10倍,就业岗位也达到目前的10倍。

据悉,该项新的蓝图规划将于11月11日周五公示。

许多有着多年投资经验的投资人已经将目光放在了Olympic Park未来的发展上,纷纷出手投资物业,那么在自住和投资2个方面,Olympic Park究竟有什么样的优势呢?

适合自住的理由
各项配套设施完善,让生活充满乐趣

作为2000年的奥运会主办地,Olympic Park里的各种世界级体育设施应有尽有,大型体育馆,游泳馆,网球馆等等;另外该园区内还有公园、娱乐场。

生活便利

该园区内有各种餐馆、咖啡厅和酒吧,附近还有几家大型购物中心。

接近就业市场

随着众多企业在Olympic Park的入驻,该区将提供大量的就业机会。

适合投资的理由
政府重点规划的价格洼地

坐拥悉尼市政府2030年总体规划,借着就业、交通、建筑、商业等方面的改善以及人口增长,Olympic Park的房产项目的升值只是早晚的事。

就业中心+人口+租赁市场

进而该区的房产便会供不应求,租金则会非常可观。就算再次出售,也会有一个非常好的市场。

Olympic Park之所以具有极高的投资价值,源于政府制定的Olympic Park2010-2030为期20年总体战略规划,以及公共和商业设施的巨额投资。

在地产投资领域,我们称之为X因素——决定物业增值的最关键因素。

另外,作为悉尼四大经济中心之一,Olympic Park将成为未来的就业中心,众多著名企业的总部将迁入公园内,包括联邦银行,西太平洋银行,BP公司总部等。

数年内,展现于世人面前的,将是一个年轻、朝气蓬勃、完美高尚的现代化新社区!

而能够拥有这有限的公寓项目的投资人,将坐享其丰富多彩的生活方式,以及投资物业增值的丰厚回报!

1
区位价值

如果你摊开一张悉尼地图,在正中央,正好就是Olympic Park所处的地理位置,可以说是真正意义上的四通八达。
距悉尼CBD16公里,开车仅21分钟车程,15分钟可以到达Parramatta。
交通非常的便捷,更有专属的火车线路和多条公交线路可前往悉尼各个区。

其独特优越的区位特性,使其在众多项目中脱颖而出:

  • 世界级别的体育设施和娱乐场所
  • 430公顷绿地公园
  • 35公里自行车道和徒步走廊
  • 9个公园及游乐场
  • 超过32间餐厅,咖啡馆和酒吧
  • 承载1000余名学生的校园
  • 医疗诊所
  • 130多家企业的商业园区,就业人数超过13,000人
  • 6家酒店,共750间客房
  • 步行到2个火车站,巴士和轮渡
  • 临近主要交通干线,包括M2,M3,M4,M5和M7

景观特质让Olympic Park的项目每期都炙手可热。

西面纵览整个Olympic Park景观,远眺蓝山!

东蓝方向俯视绿草茵茵的百年纪念公园,蜿蜒的Parramatta河流,壮阔的悉尼大桥和CBD全景!东北方向俯视Homebush河湾,环形石路,眺望CBD的阑珊灯火。

在这一片环境优美空气怡人的区域里生活,应该是很多人梦寐以求的事情吧。

2
交通便利

临近主要交通干线,包括M2,M3,M4,M5和M7。

公共汽车站就在门前,每11分钟一班车,可方便通往Homebush的渡轮码头,并前往悉尼港湾,以及通往Strathfield。

交通到CBD,北悉尼,西区CBD Parramatta,西北区中心Rhodes和Macquarie都非常方便。步行可至火车站,每6分钟一班车。

3
配套完善

Olympic Park的设施项目齐全,种类覆盖面广泛,有着世界级别的体育设施和娱乐场所。

步行数分钟可到达Olympic Park内的一切世界级设施。

包括运动场馆、高尔夫球场、澳洲最大的游泳水上健身中心,复活节表演园区,酒吧,餐厅,园内超市和零售店,联邦银行总部等。

Olympic Park附近有很多大型购物中心,比如,开车3分钟可以到达Homebush的DFO, 5分钟可到达Rhodes的 Waterside Shopping Centre。

截至2030年Olympic Park总体规划完工之时,悉尼人口将增加110万,Olympic Park将成为一个世界级的宝贵遗产:坐拥425公顷的世纪公园,66%园林绿地,堪称世界之最。

联邦银行占地60,000平米的总部大楼,3,500平米零售设施,以及4,500名员工已经入住Olympic Park。

投资4千万的大型综合医院即将动工,并将承担每年155,000人次的就医。

BLAXLAND河岸公园的第一期已经启动,建成后,将成为Parramatta河岸集运动、休闲、娱乐、餐饮于一身的水边综合公共乐园。

在未来的21年内,总体规划达1,400,000平米的开发蓝图将逐一被实现。

届时,Olympic Park将承载每日45,000人的工作人口,创造28,000个就业机会,6,000个新建筑,以及14,000个居民人口。

如果你想选择政府规划的核心区域、新城市中心或者地标中心的话,Olympic Park值得考虑,联系我们了解Olympic Park区域最新的项目以及市场信息。

 

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