【曝光】全澳40个贷款违约风险最高邮政区,你中了吗?

nibin 10/10/2015

国民银行(NAB)近日曝出全澳存在40个商业及个人贷款信誉最糟、违约风险最高的邮政区域。
据悉,这些区域均过度依赖单一产业发展,失业率偏高,房价上涨速度也高于常速。

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本土银行业面临两大风险
《澳洲金融评论》18日援引NAB首席风险官加尔(David Gall)的话报道称,澳洲银行业目前面临两大风险,分别是不断上涨的现金利率及失业率,也正基于此,澳洲2500个邮政区域的贷款抗压能力需要进行重新衡量。

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据透露,在40个商业及个人贷款违约风险最高的邮政区域,NAB实施了更为严格的贷款评估申请,包括提高借贷者的首付金额等。

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“澳洲的确存在高风险的邮政区域,我们应该在这些区域制定恰当的贷款与估值比率。”加尔说,“我们考虑的一个关键因素是依赖单一产业地区的高失业率,或者说是失业率上升的风险。与此同时,我们也非常关切部分邮政区域房价上涨的惊人速度。”

金融分析公司披露具体邮政区
《澳洲金融评论》获悉,虽然NAB没有公布40个高风险邮政区域的具体细节。
但数字金融分析公司(Digital Finance Analytics)总裁诺斯(Martin North)也对这一问题进行了调查。

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诺斯指出,澳洲贷款违约风险最高的邮政区域包括:
堪培拉的Kambah,邮政编码为2902;
塔州南部的Grasstree Hill、Honeywood、Old Beach、Otago及Tea Tree,邮政编码为7017;
南澳的Leigh Creek及Lyndhurst,邮政编码为5731;
阿德莱德的Cherryville及Montacute,邮政编码为5134;
布里斯班的Shailer Park及Tanah Merah,邮政编码为4128;
悉尼北部猎人谷(Hunter Valley)的部分地区,邮政编码为2343;
墨尔本北部的Gladstone Park及Tullamarine,邮政编码为3043;
邮政编码为909的达尔文。

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影响上述地区贷款信誉的因素很多,南澳重工业的停滞、北领地矿业发展的趋缓、猎人谷新资源项目的延缓、黄金海岸房地产开发速度减慢以及澳洲政府裁员均可能对其造成影响。

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诺斯续称,虽然相关区域贷款信誉相对糟糕,且这种状况仍会持续一段时间,但NAB依然对这些区域的客户表示支持。
而NAB上周曾表示,本财年第三季度,呆坏账债务金额已下跌15%至1.93亿澳元。

事实上,即便本土银行业坏账水平接近历史低位,除NAB外,其它几家大型商业银行也对他们面临的压力十分关切。
西太银行(Westpac)17日表示,该行资产质量持续转好,但维州及西澳的零售银行却面临着高额贷款。
上周,联邦银行(CBA)也表示,其位于西澳及昆州的个人借贷业务面临坏账小幅增加。澳新银行(ANZ)本月初则称,与上一季度相比,该行不良贷款增加32%至3.66亿澳元。

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