【政府新计划出台:墨尔本大学区将迅猛发展】 Swanston Central墨尔本大学城地标公寓投资良机!

nibin 12/10/2015

据《Financial Review》报道 墨尔本市中心以北是大学和生物科学研究机构的聚集区域。
政府新出台的政策提高了这里楼高的限制,同时允许中密度的发展,这会进一步的促进该地区的繁荣。

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规划部部长Richard Wynne批准了这一重新规划计划,该区域总面积为130公顷,是从Carlton 到Parkville的中心地带。
这里是墨尔本大学以及众多医院及科研机构的所在地,距离CBD地区坐电车只有很短的一段距离。

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附近是墨尔本皇家理工学院以及不断增长的学生住宿区域。
墨尔本大学提出了一个”Carlton Connect”提议,要在皇家女子医院旧址上的建造一个可持续及创新发展中心,就是这一重新规划的第一个项目。

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该区域的重新改造也为在Parkville修建地铁站做好了准备,虽然仍在计划中,该项目在政府的北部市区地铁线路建设中起着非常重要的作用。
通过一系列的改造,这一区域将会被列进CBD地区。
区域内的建筑会有不同的高度限制,最高可达60米。同时区域的改造也要以保护Carlton 和Parkville的文物古迹为前提。

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Mr Wynne说:“我们会尽量保留Carlton地区的风貌,因为这一地区每个部分都有自己鲜明的特点,像发达的南维多利亚街,墨尔本大学周围的中型建筑以及北部的Carlton 和 Parkville 住宅区都互不雷同。”

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墨尔本大学的副校长Glyn Davis非常支持这一区域的重新规划,这里有很多的科研机构,领域涉及广泛,从生物医学研究到公共政策组织都有。他的研究所就在这些机构中间。
Davis教授说:“各个机构间会相互影响,相互促进。所以政府的这一决定是非常有价值的。我们一直致力于发展成一个热心于公益事业的大学,重新规划的政策会帮助我们达成这一目标。”

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“CBD地标+墨尔本大学+墨尔本皇家理工大学”新年入学潮之前,Swanston Central高性价比推荐!

墨尔本CBD大学城经典地标公寓
Swanston Central

开发商:Hengyi Australia
建筑设计师:Elenberg Fraser设计师事务所
类型:豪华精装公寓
楼层:70层
产权:永久产权,世代传承
位置:168 Victoria Street,Carlton
交房日期:2019年,22层以下2017年可交房
举步之遥即可到达澳洲顶级的墨尔本大学和全澳就业率最高的RMIT大学。
无论是自己居住,为子女购买还是投资出租都无需担忧!

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据《news》报道,今年第二季度墨尔本有三分之一多的房产售价至少是买价的两倍。
根据Core Logic RP Data最新的Pain&Gain报告,墨尔本再售独栋房屋和公寓中只有5.7%亏损,仅次于悉尼,低于全国平均水平9.1%,也低于去年同期水平6.6%。
约有36%的住宅再售价格是买价的至少两倍,CBD附近城区投资房产获利达到75-100%。

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Swanston Central 也被称为高档学区房, 因为只需步行几分钟就可以到达各大学府。
不论是想投资的您或打算买来给孩子以后上大学用都是一项不错的选择,根据Core Logic RP Data统计,Carlton城区预计可以达到6%的租金回报。

 

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