【墨尔本获“全球第二地产增值潜力城市”殊荣】2016置业墨市有哪些利好?
墨尔本,澳洲第二大城市,不仅人口净增量位居澳洲第一; 而且是一座同时兼具“全球最适宜人类居住的城市”五连冠; 最近,在刚刚出炉的世界投资城市评选中荣获“全球第二地产增值潜力城市”美誉的高潜力国际投资城市。
基于庞大的人口增长,《墨尔本规划》构建了墨尔本未来40年发展蓝图。预计到2051年,墨尔本人口将达到770万,需额外修建157万套住宅,以及120万个工作岗位。

City Of Melbourne数据显示,墨尔本所在维多利亚州为澳洲第二大经济支柱,生产总值占澳洲国内生产总值(GDP) 四分之一。
维州凭借仅3%的澳洲土地,承担24%的澳洲经济活动。过去9 年,维州维持着年均3.0%的稳定经济增长率。

为了适应成为全澳最大的就业中心变化,墨尔本的硬件正在全面优化和升级,投资额数以亿计。到2050年,墨尔本将新建大量购物商城和写字楼。

“墨尔本是全球最宜居城市,排名比悉尼和温哥华都靠前。”墨尔本委员会首席执行官罗非表示。
据悉,2011-2014年墨尔本在《经济学人》以医疗卫生、教育文化、环境基建等为考核标准的全球最宜居城市评比中连续四年占据霸主地位,城市气候和社区环境皆世界领先。

此外,墨尔本还拥有墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等一众世界知名学府,吸引众多国际留学生,声名远扬。

援引外电报告,全球地产增值最有潜力的12座城市,墨尔本雄踞第二,超越纽约和伦敦等城市。 相信投资置业墨尔本是未来的大热点。

权威地产研究机构SQM房价指数表明,2014全年澳大利亚房价上升7.9%,2014-2015财年,澳洲房价继续上涨达9.8%。
其中,墨尔本房价的涨幅长期位于澳洲前列,在2008年至2015年间,澳洲8大首府城市房价平均增值48.8%,墨尔本房价增长高达68.8%。

从空置率方面看:据SQM数据显示,11月30日,墨尔本平均空置率降为2.4%。包括首府城市在内的全国房屋销售时间为37天,墨尔本的销售时间则更短,为32天。

SQM关于《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》中亦预测:2016年墨尔本将成为澳洲房价增值最大首府城市,2016年房价最高增幅可以达到13%,租金回报率最高可以达到7%。

此外,根据税收办公室最近的新闻发布显示,维多利亚省将增大对房屋买卖中应收的印花税的减免额度,这无异于给了墨尔本市房地产投资者更大的购买空间,从而进一步促进房地产业的发展。
