【四年飙升145%】墨尔本“西南区”投资价值从蓝图变成现实!

nibin 09/02/2016

据澳洲统计局数据显示,截至2015年,墨尔本西南区的土地在过去四年内飙升了145%,但就目前而言,墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多。墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势,墨尔本房产投资前景也变得可观。

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对于墨尔本南面的投资前景,其中起到关键作用的因素无外乎两点:
一是墨尔本东南区土地资源有限,房屋平均价格高,而西南区环境宜人,配套丰富,尤其房价适中,投资置业成本更低。

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二是西南区发展受到维多利亚州政府的重点支持,Werribee等多个南面城区是政府承认的“2030大墨尔本计划”核心发展城区,现在周围城区配套的大规模基建工程已经在实施中。
区位优势、政府规划、开发商投资、中外财团夺标争夺…所有一切集合在一起,想不热门都难。

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回顾过去5年,该区房价平均年增长率达到30%以上,而墨尔本East Werribee等大型就业集成区的开发项目更是让该项目的未来发展趋势不可限量。

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该项目将直接带来58,300个就业岗位,间接带来了10万套住房需求,政府投入4.4亿元的水岸发展计划,完成后到墨尔本的市中心仅需25分钟,且有各式各样的别墅和水岸物业。并有天然的湿地。过千游艇泊位,约300岸上游艇摆放位等等。
政府的大力规划,墨尔本西南区因此成为最值得大家去投资的地区。

随着墨尔本人口数量的不断扩大,人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限,据统计,澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度,从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。

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根据维多利亚州政府的发展规划,今后40年,墨尔本将把城市发展的重点定格在“西南走廊”。未来几年,将投入超过60亿澳元的资金,兴建墨尔本第二国际机场、墨尔本城市轨道、超级社区、大学城等一系列的意义深远的项目。

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预计未来二十年,墨尔本将新增人口250万,而西区的人口增长将达到东区的一倍。可以想象“西南走廊”将会在墨尔本未来的发展过程中扮演越来越重要的角色,随着重点项目的不断开工、完工和人口迁入,墨尔本“西南走廊”已经开始从规划蓝图变成现实。

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