【会计、审计重回60分移民时代?】澳狂吸19万新移民,又一批房屋“刚需”来袭!

Ryan 29/06/2016

联邦财政部长莫里森在今年的财政预算案中表示,澳洲在下个财政年度将吸纳19万名移民。这个消息在公布之后,不少人都在苦苦地等待着移民局的移民专业配额。

如今,联邦移民局终于宣布了重大消息!本财政年度SOL清单中,会计和审计的移民配额分别较上一个财政年度增加了2252人和413人。

根据最新公布的移民配额清单显示:

  1. 2016至2017财政年度会计类配额为4777,比去年的2525增加了将近一倍。

会计专业的同学终于可以放心了,65分获邀有希望了,甚至60分也是很有可能的。

2.审计的名额由原来的1000个,增加到1413 个,上涨了40%。

3.公司秘书和企业财务主管(2212)也增加413个。

4.

计算机类有增有减!其中2611、2613、2631都是IT类的热门职业

ICB Business and System Analysts从1536小幅减少54个,预计和去年一样,仍是需要凑70分的职业。

Software and Applications Programmer从5364增加了298个,获邀门槛大概率保持在65分左右。

Computer Network Professionals减少了560个配额,降至今年的1426,但不出意外的话还应该是60分的职业。

5.2016-2017财政年度,澳洲还将吸纳1000名车身修理工、1751名砌砖工和石工、7718名木工和细木工、2871名油漆工、1000名玻璃安装工、2149名水泥工、1475名墙壁和地面瓷砖工、5169名水管工以及9345名电工!

另外,配额表上还有大把冷门职业没人填。

首当其冲的就是护士(Registered Nurse)!去年1万3千多的配额里,才使用了不到一个零头,今年又猛增到了1万6千多。

去年8000多配额的Secondary School Teachers也只用了570个,而同一时期幼教Early Childhood Teachers的1980个配额中只用了212个配额。虽然这两个职业今年总配额都有小幅下降,但丝毫不影响教师职业60分轻松获邀。

另外,社工Social Workers及建筑师Architects等职业目前也是情势一片大好,配额宽松,60分获邀的状态。

澳大利亚移民和边境保护部近日公布了澳大利亚移民计划的统计数据,显示2014-15年共接收189,097位移民,其中包括家庭、技能和特殊资格类别的移民,并未包括难民。

根据澳洲统计局的最新数据显示,在2014至2015财政年度共有27872名中国人移民澳洲,也就是说每年2.7万中国人拿PR。

自然增长、留学生、不断扩大规模的移民…澳洲人口依然在不断的增长,在房地产市场中,“刚性需求”这个词想必大家十分熟悉,也成为澳洲首府城市公认地产增值的根本原因。

据ABS澳洲统计局预测显示,2018年澳洲人口将突破2500万,未来两年内新增的移民人口有望高达50万人,供需矛盾依然在短时间内难以解决。

根据澳洲权威网站Property Council of Australia显示,过去12个月(截止到1月份)由规划部批准的新建筑房屋合约一共有231,752套。

新建筑房屋合约量在去年10月份达到最高值237,242套,并开始持续下降,因此可预见未来澳洲的房地产市场依旧会处于供不应求的状态。

因为仅是每年的新增移民人口已经高于新建房屋合约数,更不用说每年新增本地人口、留学人口以及海外投资者等人群对于新建住房的需求。

房屋与所有的商品一样遵循供需关系决定价格的基本市场规律,依附于不可再生的土地资源的房屋,房屋有着不断增长的人口的市场需求,加上历史遗留的与人口数量不配套的住宅缺口(以悉尼为例,否则政府也提不出来66.4万套缺口这么精确的数字!)实在很难找出房价下跌的理由。

从过去若干年到现在,澳洲主要首府城市的房地产的根本规律没有发生变化,一直是供不应求,供需矛盾还有越来越强烈的趋势。

投资需要抓住客观规律,澳洲首府城市住宅市场的供需矛盾有据可查,未来价格走势自然清晰明朗。本质规律看准了,其他外在因素只会起到轻微短期影响,长期走势不可逆转。

 

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